Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета № 02-3817/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Кулешова В.А., с участием прокурора Никитиной А.А., при секретаре Болониной Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3817/16

по иску ПАО ВТБ 24 к Курояну С.О., К. О.С. и К. С.С. и УФМС России по Москве о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО ВТБ 24, являющееся собственником квартиры № в ****** на основании постановления судебного пристава-исполнителя Даниловского ОСП Управления ФССП по Москве о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 29.01.2014 года, обратилось в суд с иском к бывшему собственнику данной квартиры Курояну С.О. и членам его семьи (детям) К. О.С. , ****** года рождения, и К. С.С., ****** года рождения, о признании ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и выселении их из квартиры, ссылаясь на то, что спорная квартира находилась в залоге у ПАО ВТБ 24 в соответствии с кредитным договором и договором ипотеки от 17.07.2007 года. Решением Гагаринского районного суда г.Москвы от 21.09.2012 года с Курояна С.О. взыскан долг по кредиту в размере ******, а взыскание по долгу было обращено на заложенное имущество в виде спорной квартиры. В ходе исполнительного производства квартира была передана взыскателю, однако ответчики по-прежнему занимают ее, чем нарушают права истца как собственника имущества. Одновременно с прекращением права пользования и выселением ответчиков из квартиры № в ******, истец просит суд снять их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание представитель истца явился, на иске настаивает.

Куроян С.О. (он же за законный представитель К. О.С. и К. С.С.) иск не признал, пояснив, что имеет намерение выкупить спорную квартиру.

Представитель УФМС России по Москве и ДСЗ г.Москвы , привлеченные к участию в деле в качестве соответчика и третьего лица, в суд не явились и отзыва на иск не представили.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора , полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено в ходе разбирательства дела, квартира № в ****** находилась в собственности Курояна С.О. 17.07.2007 года между Курояном С.О.

и ЗАО ВТБ 24 (в настоящее время ПАО ВТБ 24) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в размере ******. Обеспечением обязательств заемщика явился залог квартиры, установленный договором ипотеки № от того же числа.

В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по погашению кредита банк обратился в Гагаринский районный суд г.Москвы с иском к Курояну С.О. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением суда от 21.09.2012 года иск был удовлетворен. В ходе исполнительного производства квартира была передана взыскателю, то есть истцу.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник, согласно ст. 301 ГК РФ, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно же ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчики отказываются освобождать спорную квартиру, суд полагает иск удовлетворить, выселив Курояна С.О. и его детей К. О.С. и К.

С.С. как членов семьи прежнего собственника из квартиры № в ******.

Довод ответчика о его намерении выкупить спорную квартиру правового значения для разрешения спора сторон не имеет, поскольку в настоящее время указанная квартира находится в собственности банка и он может продать ее любому лицу.

Кроме того, руководствуясь положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», суд полагает необходимым снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить. Признать Курояна С. О., К. О. С. и К. С. С.

прекратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: ******.

Выселить Курояна С. О., К. О. С. и К. С. С. из жилого помещения по адресу: ******.

Снять Курояна С. О., К. О. С. и К. С. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ******.

Взыскать с Курояна С. О. в пользу ПАО ВТБ 24 в счет возврата госпошлины ******.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья.