Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 02-1058/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре Петрове П.С., с участием прокурора Аданькиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску ***к***, действующему также в интересах

несовершеннолетней***, ***, действующей также в интересах несовершеннолетней ***, о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец *** обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ***, действующему также в интересах несовершеннолетней ***., ***., действующей также в интересах несовершеннолетней ***, мотивируя свои требования тем, что ***. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, д. *, корп. *, кв. *, на основании справки ЖСК № * от *** и свидетельства о государственной регистрации права. Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают *** (муж истца), *** (сын истца), *** (внучка истца). Также без регистрации в указанном жилом помещении проживают ***. (супруга ответчика ***.), ***. (дочь ***).

Между сторонами сложились конфликтные отношения, стороны живут разными семьями, ведут раздельный бюджет. На требования истца освободить жилое помещение ответчики ответили отказом. Истец, полагая, что регистрация и проживание ответчиков в указанном жилом помещении нарушают ее права как собственника жилого помещения, просит прекратить право пользования ***, ***. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***, д. *, корп. *, кв. ***, со снятием с регистрационного учета, выселить ***, ***, *** из указанного жилого помещения.

Истец *** в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ***, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ***, действующий также в интересах несовершеннолетней ***, ***, действующая также в интересах несовершеннолетней ***, в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу регистрации, в соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ судом рассмотрено

дело в отсутствие

ответчиков.

Третье лицо *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорной жилой площадью является четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.

Москва, ул. ***, д. *, корп. *, кв. ***.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом *** ***.

Указанное жилое помещение было предоставлено ***. на семью из трех человек (она, сын ***, мать ***.) на основании ордера № *** серии * от ***, выданного Исполкомом Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся.

Таким образом, истец и все лица, указанные в ордере, в том числе ответчик ***, на основании ордера № *** серии * от *** были вселены в спорную квартиру в ЖСК «***».

Согласно выписке из домовой книги № б/н от *** в настоящее время в квартире по адресу: г. Москва, ул. ***, д. *, корп. *, кв. ***, зарегистрированы: истец *** с ***, ответчик *** с ***, *** с ***, ***. с ***.

Согласно справке ЖСК «***», выданной на имя ***, пай за спорную жилую площадь был полностью выплачен ***.

На основании указанной справки ЖСК «***» № * спорная квартира была оформлена в собственность ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***, выданным Управление Росреестра по Москве (л.д. *).

Рассматривая требования истца о прекращении права пользования ***.

спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в данной части, поскольку указанный ответчик был вселен в квартире по ордеру № *** серии *от ***, выданного Исполкомом Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся, вместе с истцом и имел равное с истцом право бессрочного пользования на условиях социального найма. ***, обладающий правом пользования и проживания в спорной квартире, является отцом несовершеннолетней ***. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей. При таких обстоятельствах, оснований для прекращения права пользования ***, *** года рождения, квартирой и выселении не имеется.

Разрешая заявленные истцом требования о выселении *** из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, д. *, корп. *, кв. ***, суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что истец, являющийся собственником квартиры, возражает против проживания указанных лиц в жилом помещении, *** зарегистрированы по иному месту жительства и не были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить *** из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, д. *, корп. *, кв. ***.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Н. Сакович.