Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 02-0229/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2016 года

Преображенский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре Шлыковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ДАГ к ДСВ о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ДА.Г. обратился в суд с иском к ответчику ДС.В. о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г., со снятием ответчика с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец ДА.Г. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 19 сентября 2013 года. На спорной жилой площади на постоянной основе зарегистрирована мать истца ДС.В. Однако, как указывает истец, ответчик на спорной жилой площади не проживает более 15 лет, добровольно выехала со спорной жилой площади, вещей на спорной жилой площади ответчика не имеется, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, членом семьи истца ответчик не является. препятствий для проживания ответчика никто не чинил, ее отсутствие по спорному адресу не является временным. Истец, как собственник жилого помещения, несет дополнительные расходы по оплате за квартиру, осуществляя платежи за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные с учетом зарегистрированного в квартире ответчика и несет прямые убытки. Регистрация ответчика по спорному адресу ущемляет права истца как собственника жилого помещения, истец не может в полной мере распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. На основании изложенного, истец просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ДИ.В. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ДС.В. в судебное заседание явилась, иск не признала, представила письменные возражения на иск.

Представители 3 лиц УФМС района «» г. Москвы, опеки района «» г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск ДА.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 и ч. 2 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истец ДА.Г. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 19 сентября 2013 года (л.д. № 14).

Спорная квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 56,7 кв.м., жилая площадь 37,90 кв.м.

Как видно из представленной выписки из домовой книги на спорной жилой площади зарегистрирована на постоянной основе с 27 ноября 1973 года ответчик по настоящему спору ДС.В., являющаяся матерью истца ДА.Г. (л.д. № 12).

Установлено, что ответчик ДА.Г. на спорной жилой площади не проживает более 15 лет, членом семьи истца не является, вещей ответчика на спорной жилой площади не имеется, соглашений между собственником жилого помещения ДА.Г. и ответчиком Д С.В. по вопросу порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется. До настоящего времени ответчик числится зарегистрированной на спорном жилом помещении на постоянной основе.

Факт не проживания по спорному адресу более 15 лет, неоплаты коммунальных платежей за квартиру ответчик ДС.В. в судебном заседании не отрицала и не оспаривала ( п. 2 ст. 68 ГПК РФ), указав, что действительно проживает с дочерью ДН.Г. по адресу: г. на протяжении многих лет.

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца ДА.Г., как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение за ответчика, не может в полной мере распорядиться принадлежащей истцу жилой площадью.

Представленные ответчиком ДС.В. письменные возражения на иск не могут служить основаниями для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчик ДС.В. длительное время не пользуется жилой площадью, за квартиру не платит, выехала со спорной жилой площади более 15 лет назад добровольно, забрав все свои вещи, ее отсутствие на спорной жилой площади нельзя признать временным, препятствий для проживания на спорной жилой площади ответчику никто не чинил, ни с какими заявлениями в судебные органы по поводу чинения истцу препятствий в проживании на спорной жилой площади ответчица не обращалась. Таким образом, суд приходит к выводу о том. что ответчика ДС.В. полностью устраивало быть зарегистрированной на спорной жилой площади без фактического вселения в нее и проживания. Обращение ДС.В. в 2015 году с заявлением в правоохранительные органы не может служить основанием для признания факта наличия интереса пользоваться ДС.В. спорной жилой площадью и вызвано исключительно в связи с наличием неприязненных отношений между сторонами.

При этом суд учитывает, что права собственности истца ДА.Г. на спорную жилую площадь до настоящего времени никем оспорены не были, никаких встречных исковых требований к ДА.Г. не было предъявлено, право собственности истца возникло на законном основании в порядке наследования и прошло государственную регистрацию. Факт получения спорной жилой площади супругом ответчика, выплата супругом пая ит.п. правового значения для разрешения спора не имеют, поскольку ответчик более 15 лет не проживает на спорной жилой площади, фактически отказалась от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, кроме того, права наследования ДА.Г. не были своевременно оспорены ДС.В. в судебном порядке.

Отсутствие у ответчика ДС.В. иного жилого помещения на праве собственности, пенсионные вопросы, алиментные обязательства, наличие иного имущества на праве собственности у истца, наличие заболеваний у ответчика и т.п. также никакого отношения к рассматриваемому спору не имеют. При этом ходатайства о сохранении права временного пользования жилым помещением от ответчика не поступало.

Регистрация ответчика ДС.В. в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает, что иск ДА.Г. предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 35, 56, 68, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением ДСВ, расположенным по адресу: г. со снятием с регистрационного учета по месту жительства ДСВ по адресу: г..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья: