Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-940/2017 ~ М-627/2017

Дело № 2-940/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Низамутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 19 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ответчиком ФИО9 жилым помещением – комнатой <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. В обоснование требований ФИО10 указала, что является собственником данного жилого помещения. В комнате зарегистрирована по месту жительства ФИО11 которая не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает и никогда не проживала, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО12 поддержала исковые требования, пояснив при этом, что ответчика ФИО13 зарегистрировала по месту жительства в спорном жилом помещении формально. Регистрация ответчика, являющейся несовершеннолетней на тот период, была необходима для того, чтобы продать истцу другое жилое помещение. Фактически в комнату ФИО14 не вселялась, не проживала в ней, личных вещей, имущества ее в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги и другие платежи ответчик не оплачивает. Иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, в добровольном порядке снять ФИО15 с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования в суд.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ФИО16 место пребывания которой неизвестно, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО17., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником комнаты <адрес> является ФИО18 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Из копии лицевого счета следует, что ответчик ФИО19 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначаются для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО20 после регистрации в спорное жилое помещение не вселялась, не осуществляла каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из отношений найма, не оплачивала коммунальные услуги, не использовала жилое помещение для проживания, регистрация ее в комнате носила формальный характер.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика ФИО22 в комнате, принадлежащей истцу на праве собственности, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в то же время нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. ФИО21 вынуждена нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик ФИО23 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования истца ФИО24 о прекращении права пользования ответчиком ФИО25 жилым помещением – комнатой <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, подлежат удовлетворению.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО26 жилым помещением – комнатой <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2017 года.

Решение вступило в законную силу 25.05.2017 года.