Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-8159/2017 ~ М-8631/2017

Дело № 2-8159/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Щетинкиной Ю.Н.,

с участием истца Малышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малышевой Н.В. к Ширялкину Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малышева Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Ширялкину Ю.А., в котором просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ за№, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира № в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположена на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома, состоит из двух комнат. В квартире по месту жительства зарегистрирован Ширялкин Ю.А., который ни членом семьи истца, ни членом семьи прежнего собственника, не является. Ширялкин Ю.А. был зарегистрирован в квартире первоначальным собственником ФИО5, с которой он проживал гражданским браком с ДД.ММ.ГГГГ. После того, как ФИО5 тяжело заболела, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году ушел жить к другой женщине. В ДД.ММ.ГГГГ году он забрал из квартиры все свои личные вещи. Право собственности на квартиру у ФИО5 возникло по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, как у члена жилищно-строительного кооператива, полностью выплатившего свой пай. Где Ширялкин Ю.А. проживает в настоящее время, истцу неизвестно. Однако у ответчика в собственности имеется жилое помещение - комната в коммунальной квартире, которая расположена по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Малышева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ширялкин Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. Учитывая, что ответчиком не представлено уважительных причин неявки в судебное заседание, суд признает причины неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо (его представитель) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствии. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Никаких соглашений ни у Малышевой Н.В., ни у прежнего собственника, ни у первоначального собственника квартиры с Ширялкиным Ю.А. не имеется. В квартире ответчик не проживает, жилым помещением не пользуется. Кроме этого, квартира необходима истцу, как собственнику, для личных нужд.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» устанавливает срок и возлагает на граждан Российской Федерации зарегистрироваться по месту своего жительства.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъект.

Из анализа приведенных норм следует, что наличие у Ширялкина Ю.А. регистрации по месту жительства в квартире истца не свидетельствует о наличие у него права владеть и пользоваться жилым помещением без согласия истца. При этом сохраняя регистрацию в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, Ширялкин Ю.А. формально сохраняет за собой право пользования жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право Ширялкина Ю.А. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Ширялкина Ю.А. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: