Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3105/2017 ~ М-2309/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

с участием прокурора Айдиновой Л.П.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Е. А. к Алексееву М. К., ... лицо Управление МВД России по <...>, Бросалина С. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коновалов Е.А. обратился в суд с иском к Алексееву М.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли домовладения, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тюменская,.... Собственником ? доли указанного домовладения также является его сестра Бросалина С.А.

Истец указал, что в спорном домовладении проживает его семьи и мать Коновалова Ю.М. Однако в данном домовладении значится зарегистрированным ответчик, который не является членом семьи истца, а потому необходимо прекратить его право пользования и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить, дал суду пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.

Ответчик Алексеев М.К. в судебном заседании указал, что действительно никогда в домовладении по ул.Тюменская,... в <...> не проживал, значится зарегистрированным по указанному адресу.

Представитель ...-го лица Управление МВД России по <...> в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отношении него суд рассмотрел дело в порядке ст.... ГПК РФ.

... лицо Бросалова С.А. в суде указала, что она также является собственником ? доли домовладения по ул.Тюменская,... г.Ростове-на-Дону. Как собственник она зарегистрировала Алексеева М.К. по указанному адресу.

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими отклонению, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.... ст. ... ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствием с п.... Постановления Пленума Верховного Суда РФ ... N ..."О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что истцу – Коновалову Е.А. на основании договора дарения от ... г. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом площадью ... кв.м., жилой дом площадью ... кв.м., гаража, площадью ... кв.м., земельного участка, площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... г. также ? доля спорного домовладения принадлежит Бросаловой С.А. на основании договора дарения от ... г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из материалов дела усматривается, что в домовладении по ул.Тюменская,... в <...> значится зарегистрированным ответчик Алексеев М.К., который не является членом семьи собственников домовладения.

В судебном заседании установлено, что Алексеев К.М. сожительствует с Бросаловой С.А., которая зарегистрировала его в домовладении, однако проживают они по адресу <...>, Ульяновская,....

В судебном заседании установлено, что Алексеев К.М. никогда в спорное домовладение не вселялся, имущества принадлежащего ответчику в домовладении не имеется. Порядок пользования спорным домовладением между сособственниками не определен. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. ... ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Тюменская,....

В этой связи суд с учетом содержания подп. "е" п. ... Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N ... (в редакции ... года), находит необходимым снять ответчика с регистрационного учета.

Доводы Бросаловой С.А. о том, что она как собственник имеет права зарегистрировать в принадлежащем ей жилом помещении Алексеева К.М., несостоятельны, поскольку согласно ст. ... ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. ... ст. ... ГК РФ владение и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, вселение, регистрация в жилом помещении и проживание иных лиц возможно только с согласия других сособственников.

В соответствии со статьей ... Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Принимая во внимание, что ответчик собственности в указанном домовладении не имеет, требования сособственника (истца), направленные на восстановление своего нарушенного права пользования жилой площадью о прекращении права пользования ею ответчиком, подлежат удовлетворению.

Ссылка прокурора о том, что ответчик не может быть снят с регистрационного учета и прекращено его право пользования жилым помещением, поскольку он был зарегистрирован в данном домовладении ранее чем истец стал собственником, является ошибочной, так как согласия истца и прежнего собственником домовладения Коноваловой Ю.М. на вселение и регистрацию ответчика в спорном домовладении получено не было, доказательств обратного не представлено.

Руководствуясь ст. ... – ... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Коновалова Е. А. к Алексееву М. К., ... лицо Управление МВД России по <...>, Бросалина С. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Прекратить право пользования Алексеева М. К. домовладением, расположенным по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Тюменская, ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2017 года.

Судья