РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2017 года г. Иркутск
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Красновой Н.С.,
при секретаре <ФИО>12
с участием истца <ФИО>8, ответчика <ФИО>7 Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>8 к <ФИО>4, <ФИО>7, <ФИО>3, <ФИО>5, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>8 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В разные периоды времени истец по устной договоренности с ответчиками предоставляла им возможность регистрации по месту жительства, в принадлежащем ей доме. Однако данные лица не являются членами её семьи, фактически в дом не вселялись и в нём не проживают, расходы по содержанию дома не несут. В настоящее время ей не известно, где находятся ответчики. В связи с чем, возможность добровольного снятия с регистрационного учета по их волеизъявлению отсутствует.
На основании изложенного истец просит суд признать <ФИО>2 не приобретшим право пользования жилым домом общей площадью 84,80 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и <ФИО>6 <ФИО>2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>; признать <ФИО>7 не приобретшим право пользования жилым домом общей площадью 84,80 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и <ФИО>6 <ФИО>7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>; признать <ФИО>3 не приобретшим право пользования жилым домом общей площадью 84,80 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и <ФИО>6 <ФИО>3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>; признать <ФИО>5 не приобретшим право пользования жилым домом общей площадью 84,80 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и <ФИО>6 <ФИО>5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Истец <ФИО>8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, указанным в иске.
Ответчики <ФИО>6 У.К., <ФИО>3, <ФИО>5, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, об его месте и времени извещены надлежащим образом, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.
Ответчик <ФИО>7 Д. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что членом семьи истца не являлся и не является, в 2014 году в течение трех месяцев снимал комнату у истца, после чего съехал. Соответственно с согласия собственника дома встал на регистрационный учет. В настоящее время в доме у истца не проживает.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившегося ответчиков и третьего лица.
Заслушав объяснения истца, ответчика <ФИО>7 Д., показания свидетеля <ФИО>9, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В судебном заседании установлено, что <ФИО>8 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается заочным решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом, свидетельством о регистрации права серии 38-Аг <номер> от <дата>, выпиской из ЕГРП от <дата>
Согласно справки <номер>-С6-006877 от <дата>, выданной Паспортным столом <адрес> МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес>, по адресу <адрес>. 22, зарегистрированы 11 человек, в том числе <ФИО>4, <ФИО>7, <ФИО>3, <ФИО>5.
Сведения о регистрации ответчиков по спорному адресу также подтверждаются справкой <номер>-С6-002058 от <дата>, данными домовой книги.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>9 суд показала, что знает истца около 4 лет, приезжает к ней в гости. Истец проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу находится жилой дом площадью 80 кв.м., в доме имеется три комнаты и кухня, 2 комнаты истец сдает, в комнаты вход через коридор отдельно. Сейчас комнаты не сдаются, <ФИО>8 живет одна, чужих вещей в комнатах нет.
Оценивая показания свидетеля, суд принимает их во внимание, поскольку сомневаться в их достоверности оснований не имеется.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 указанной статьи ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, возникает у члена семьи собственника жилого помещения, проживающего совместно с собственником в указанном жилом помещении, либо у гражданина, заключившего с собственником соглашение об условиях и порядке пользования таким помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики <ФИО>4, <ФИО>7, <ФИО>3, <ФИО>5 членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, общего хозяйства с собственником квартиры не вели и не ведут, обязанностей по оплате расходов по содержанию жилья не несли и не несут, какое бы то ни было соглашение об условиях их проживания с собственником жилья <ФИО>8 не заключали. Доказательств обратного не представили.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики <ФИО>4, <ФИО>7, <ФИО>3, <ФИО>5 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в качестве членов семьи собственника в нем никогда не проживали, в связи с чем, право пользования жилым помещением не приобрели.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим (прекращенным) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.п. «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, в установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по этому адресу не обращались. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчики, в данном случае, нарушают права и охраняемые законом интересы истца как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного, суду не представлено.
Учитывая, что <ФИО>4, <ФИО>7, <ФИО>3, <ФИО>5 настоящим решением суда признаны не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии с регистрационного учета <ФИО>2, <ФИО>7, <ФИО>3, <ФИО>5 по адресу: <адрес>.
Оценив фактические обстоятельства дела и собранные доказательства путём полного, всестороннего и непосредственного исследования материалов дела, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований <ФИО>8 по основаниям, изложенным в настоящем решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования <ФИО>8 удовлетворить.
Признать <ФИО>2, <ФИО>7, <ФИО>3, <ФИО>5, не приобретшим право пользования жилым домом общей площадью 84,80 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
<ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>3, <ФИО>5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.С. Краснова