Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 02-1983/2016

Дело № 2-1983/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Азарцевой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минкина А.И. к Добрикову Д.И., Добриковой И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником комнаты № в квартире по адресу: адрес на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора безвозмездного пользования ответчики были вселены и проживали на указанной жилой площади до ДД.ММ.ГГГГ когда они добровольно выехали из спорной квартиры забрав все свои вещи. Ответчики до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, фактически договор безвозмездного пользования прекращен в ДД.ММ.ГГГГ., истец направил ответчикам телеграммы о расторжении договора.

Истец в суд не явился, извещен, надлежащим образом.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал, по основаниям указанным в иске.

Ответчики в суд не явились, извещались повестками.

Третье лицо УФМС России по г.Москве в суд не явилось, извещалось.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником комнаты № в квартире по адресу: адрес на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-6). На основании договора безвозмездного пользования ответчики были вселены, зарегистрированы и проживали на указанной жилой площади (л.д.7-10). Как следует из искового заявления ответчики проживали на указанной площади до ДД.ММ.ГГГГ когда они добровольно выехали из нее забрав все свои вещи.

Согласно ст. 699 ч. 1 ГК РФ «отказ от договора безвозмездного пользования», каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, фактически договор безвозмездного пользования прекращен в ДД.ММ.ГГГГ, истец направил ответчикам телеграммы о расторжении договора.

На обращения истца к ответчикам о расторжении договора и снятии с регистрационного учета ответчики не отвечают.

В силу ст. 699 ч. 1 ГК РФ, истец праве в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования квартирой.

Суд учитывает, что предусмотренный ст. 699 ч. 1 ГК РФ отказ от договора следует отличать от расторжения договора. При отказе от договора не предусмотрено обязательной письменной формы досудебного урегулирования спора, как при расторжении договора (ст. 452 ГК РФ).

Форма предупреждения законом не установлена.

Поскольку действие договоров безвозмездного пользования истца и ответчиков прекращено, то право пользования ответчиков спорной квартирой также прекращается, у ответчиков не имеется оснований для дальнейшей регистрации в спорной квартире, поэтому подлежит удовлетворению требование о снятии их с регистрационного учета по месту жительства, так как спорная квартира более не является их местом жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304, 699 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Добрикова Д.И., Добриковой И.А. комнатой № расположенной в квартире № по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 19.05.2016 г.