ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2016 года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в соста..." />

8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением по адресу *** со снятием с регистрационного учета по адресу спорной квартиры установил № 02-7201/2016

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2016 года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Назарьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7201/16

по иску Сизова П.В. к Сизовой А.П. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу *** со снятием с регистрационного учета по адресу спорной квартиры

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику Сизовой А.П. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета из спорной квартиры, расположенной по адресу ***, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора мены от *** года, договора определения долей и дарения доли от *** года. В спорном жилом помещении истец проживает со своей семьей, кроме этого в квартире зарегистрирована по месту жительства с *** года, но фактически не проживает дочь от первого брака – ответчик по делу Сизова А.П. В настоящее время ответчик является совершеннолетняя, членом своей семьи истец ее не считает, т.к. общего хозяйства между сторонами не имеется. В спорной квартире ответчик не проживает, данное жилое помещение местом постоянного проживания ответчика не является, сохранение формально регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры, является для истца препятствием для осуществления прав собственника в отношении указанного жилого помещения, кроме того истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика в квартире. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресам регистрации, а также фактического проживания, указанным в иске, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, почтовая корреспонденция возвращается в адрес суда за истечением срока хранения, почтовая телеграмма не вручена, в связи с тем, что адресат за телеграммой не является. Поскольку судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика, судом в соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ рассмотрено

дело в отсутствие ответчика.

Представитель 3-го лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание

не явился, извещался судом надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв на иск.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, действующим на момент рассмотрения настоящего спора, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорной является отдельная двухкомнатная квартира общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м. по адресу: ***.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В судебном заседании установлено, истец является собственником спорного жилого помещения на основании: договора мены от *** года, который был удостоверен нотариусом г. Москвы Леоновой Д.Т. в реестре № *** и зарегистрирован в ДМЖ г. Москвы *** года за № ***, а также на основании договора установления долей и дарения доли квартиры от *** года, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве *** года за № *** и свидетельства о регистрации права собственности от *** года, о чем в ЕГРП внесена запись № ***.

Так же из материалов дела следует, что истец зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с *** года, совместно с ним также зарегистрированы: супруга Глебова Е.Н. с *** года и дочь Сизова А.П., *** г.р., с рождения, а также ответчик по делу Сизова А.П., *** г.р., была зарегистрирована с *** года в качестве члена семьи собственника.

Из материалов дела следует, что ответчик была вселена в качестве члена семьи собственника совместно с истцом будучи несовершеннолетней, в настоящее время ответчик является совершеннолетней, достигла возраста 18 лет в *** году. Из иска следует, что в настоящее время истец не считает ответчика членом своей семьи, поскольку совместно они одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут, общего бюджета нет, ответчик фактически в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не получено.

Суд, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать права собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, судом не получено.

В соответствии с положением ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Суд, рассматривая исковые требования, приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца, направленные на прекращения данного права ответчика в пользовании спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежат удовлетворению. Прекращение права пользования жилым помещением влечет утрату данного права, в связи с чем, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Сизовой А.П. жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Преображенский районный суд г.Москвы.

Судья Кочетыгова Ю.В.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.