Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении № 2-3092/2017 ~ М-3093/2017

Дело №2-3092/17 <.....>         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Жужговой Д.А.,

с участием прокурора Кониной С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Казанцевой О. А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось с исковыми требованиями о признании Казанцевой О.А. и её несовершеннолетнего сына фио <.....> рождения прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС> и выселении из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 16.11.2015года обращено взыскание на квартиру по адресу: <АДРЕС>8. В квартире зарегистрированы Казанцева О.А. и фио

Ответчику направлялась телеграмма об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено. Ответчик мер для снятия с регистрационного учета не принимает.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Казанцева О.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась по адресу регистрации. Судебное извещение вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Суд считает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства и не позволило бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, как волеизъявление лица, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив представленные документы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 16.11.2015года, вступившего в законную силу, был выдан исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда по гражданскому делу по иску ООО «КИТ Финанс Капитал» к Казанцевой О.А., фио1 о взыскании задолженности по кредитному договору №... от 28.11.2007года и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Пермь <АДРЕС>8, принадлежащую Казанцевой О.А. с определением способа реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены- 1180356,80рублей. Данное решение вступило в законную силу.

Ответчик Казанцева О. А. и её несовершеннолетний сын фио <.....> рождения на 05.09.2017года зарегистрированы в однокомнатной квартире общей площадью 31 кв. м по адресу: <АДРЕС>8, которая в настоящее время принадлежит КИТ Финанс Капитал (ООО) на основании постановления судебного пристава-исполнителя МО по ИОИП РД и ИИ УФССП России по Пермскому краю от 11.05.2017года о передаче нереализованного имущества должника (Казанцевой О.А.) взыскателю (КИТ Финанс Капитал (ООО) в счет погашения долга (л.д.8). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним КИТ Финанс Капитал (ООО) являет собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>8 (л.д.12-13).

Принимая во внимание то, что КИТ Финанс Капитал (ООО) является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, в силу закона он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчика Казанцевой О.А. и её несовершеннолетнего сына фио на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и они подлежат выселению из жилого помещения.

Кроме того, обязанность ответчиков освободить жилое помещение, являющееся предметом ипотеки в связи с обращением на него взыскания и передачей залогодержателю, а также право нового собственника квартиры требовать выселения предыдущих собственников, членов их семьи и иных лиц предусмотрены ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений указанной нормы закона, с ответчика Казанцевой О.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК, суд

РЕШИЛ

Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворить.

Признать Казанцеву О. А. <.....> рождения и фио <.....> рождения прекратившими права пользования квартирой по адресу: <АДРЕС>8.

Выселить Казанцеву О. А. <.....> рождения и фио <.....> рождения из квартиры по адресу: <АДРЕС>8.

Взыскать с Казанцевой О. А. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины 6000рублей.

Решение является основанием для снятия Казанцевой О. А. <.....> рождения и фио <.....> рождения с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>8.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <.....>

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2017года

<.....>

<.....>