Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства № 02-2218/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года г.Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Василевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2218/16 по иску Расулова Ю.Р. к

Ихаевой З.А. , Хатуевой З.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Расулов Ю.Р. обратился в суд с иском Ихаевой З.А., Хатуевой З.А.

с требованием о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...> , снятии ответчиков с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Расулов Ю.Р.

является собственником жилого помещения по адресу: <...> на основании договора купли – продажи квартиры от 06 февраля 2014 года и свидетельства о государственной регистрации права от 21 февраля 2014 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним, запись регистрации №<...>. Ответчики

были зарегистрированы в жилом помещение до заключения договора купли – продажи и остаются зарегистрированными в настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги №<...> , выданной ГБОУ города Москвы Межрайонный МФЦ от 26.03.2016 года. Истец просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиками и снять их с регистрационного учета.

Истец Расулов Ю.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Колесникова О.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик Ихаева З.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Хатуева З.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Представитель УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское

дело в отсутствие не

явившихся лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> на основании договора купли – продажи квартиры от 06 февраля 2014 года и свидетельства о государственной регистрации права от 21 февраля 2014 года является Расулов Ю.Р.

В жилом помещении зарегистрированы Ихаева З.А., Хатуева З.А., что подтверждается выпиской из домовой книги №<...> , выданной ГБОУ города Москвы Межрайонный МФЦ от 26.03.2016 года.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, право пользования жилым помещением Ихаевой З.А. и Хатуевой З.А. подлежит прекращению, поскольку в настоящее время они по адресу регистрации не проживают, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на основании договора купли-продажи квартиры, который в установленном законом порядке зарегистрирован , ответчики членами семьи нового собственника не являются и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у нового собственника не возникает обязанностей перед бывшими членами семьи прежнего собственника на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу места регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Расулова Ю.Р. к Ихаевой З.А. , Хатуевой З.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования Ихаевой З.А. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Прекратить право пользования Хатуевой З.А. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия Ихаевой З.А. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия Хатуевой З.А. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:.