Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-7738/2017 ~ М-7693/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

15 сентября 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н.,

при секретаре Ткачевой А.И.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

представителя истца Евсеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ирнмязова ТА к Магомедов ИА, Мгомедова СН, Волосатов ДА, Магоседова ДИ, Магомедова МИ, Магомедов МИ, третье лица: Управление по вопросам миграции ГУМВД России по Саратовской, Сектор по опеке и попечительству администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ирниязова Т.А. обратилась в суд с иском к Магомедову И.А., Магомедовой С. Н., Волосатову Д.А., Магомедовой Д.И., Магомедовой М.И., Магомедову М.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ с ёё согласия ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Их регистрация производилась по их просьое. якооы из - за временных сложностей по предыдущему проживания.

Препятствий в проживании она им не создавала, с момента регистрации ответчики в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобрели, какие – либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют.

За период с октября по настоящее время платежи за коммунальные услуги вносит только истец.

Наличие регистрации данных лиц препятствует истцу в распоряжении квартирой.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности ответчиков: Магомедов ИА (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Мгомедова СН (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Волоснов ДА (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Магоседова ДИ (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Магомедова МИ (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) находится жилой дом, площадью 51.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики могут фактически проживать по данному адресу.

На основании изложенного, просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверил представлять интересы представителю, действующему на основании доверенности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУМВД России по Саратовской, сектор по опеке и попечительству администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д.7).

С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики (л.д. 10).

Препятствий в проживании ответчикам в спорном жилом помещении истец Ирниязова Т.А. не создавала.

С момента регистрации ответчики в квартиру не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобрели, какие – либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют.

Данное обстоятельство подтверждается объяснениями стороны истца. Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно данных довод и доказательств обратного не представили.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

За период с октября по настоящее время платежи за коммунальные услуги вносит только истец (л.д. 11-20).

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности ответчиков: Магомедов ИА (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Мгомедова СН (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Волоснов ДА (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Магоседова ДИ (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Магомедова МИ (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) находится жилой дом, площадью 51.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Таким образом, ответчики могут фактически проживать по данному адресу.

Наличие регистрации данных лиц препятствует истцу в распоряжении квартирой.

До настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из ст. 35 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчики членом семьи истца не являются, общего хозяйства истцом и ответчиками не ведется.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, никогда в нем не проживали, не несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не участвуют в его содержании и ремонте и не исполняет обязательство по снятию с регистрационного учета, право пользования квартирой подлежит прекращению, ответчики - снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" указано, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них прав пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятие решения судом о прекращении последними права пользования жилым помещением является для регистрирующих органов основанием для снятия последнего с регистрационного учета в силу п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

прекратить право пользования Магомедов ИА, Мгомедова СН, Волосатов ДА, Магоседова ДИ, Магомедова МИ, Магомедов МИ жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять Магомедов ИА, Мгомедова СН, Волосатов ДА, Магоседова ДИ, Магомедова МИ, Магомедов МИ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья: Ю.Н. Кравцова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.