Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-712/2017 ~ М-260/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года Железнодорожный районный суд гор.Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием представителя истицы – Платоновой И.И.

с участием представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – Корнеевой Е.А.

при секретаре - Петровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муравьевой Т. А. к Козлову Л. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истица Муравьева Т.А. обратилась в суд с иском о признании ответчика Козлова Л.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета из данного жилого помещения.

    В исковом заявлении указала, что указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи ответчик должен был снять с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.

    По данному адресу Козлов Л.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., однако фактически в квартире не проживает, его вещей в там нет, оплату коммунальных услуг он не производит, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Предложить ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета истица не имеет возможности, так как ей не известно его фактическое место жительства. Регистрация ответчика в квартире не позволяет Муравьевой Т.А. в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей имущества.

    Представитель истца Платонова И.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы изложенные в иске поддержала, подтвердила пояснения, ранее данные Муравьевой Т.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., просила иск удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Козлов Л.А. в судебное заседание не явился, извещался по единственному известному и установленному судом месту регистрации, сведений о фактическом месте жительства ответчика у суда не имеется и установить его не представляется возможным.

    Представитель ответчика Корнеева Е.А., участвующая в судебном заседании по требованию суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, так как ей не известна позиция Козлова Л.А., однако с учетом того, что спорное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи и обязанность ответчика сняться с регистрационного учета включена в условия договора, разрешение данного спорна оставила на усмотрение суда.

    Представитель ОУФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв не представил, о рассмотрении дела без его участия не просил.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

    Заслушав стороны, изучив материалы дела: договор купли-продажи от 17.12.2013г. (л.д. 8); свидетельство о государственной регистрации права от 21.12.2013г. (л.д. 9); справку службы учета потребителей (л.д. 10); адресную справку на ответчика (л.д. 29); копию лицевого счета (л.д. 31); копии документов по приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 40-48); сообщение АО «Мобиком Волга» (л.д. 49); сообщение ПАО «МТС» (л.д. 50); сообщение архивного отдела управления ЗАГС Самарской области (л.д. 53); копию поквартирной карточки (л.д. 55), суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.     Судом достоверно установлено, что Муравьевой Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с С.В. и С.А., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

    Продавцам по указанному договору данное недвижимое имущество принадлежало на праве общей долевой собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации).

В пункте 4 договора купли-продажи содержится обязательство С.В., С.А. и Козлова Л.А. сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

    Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ., в приватизации не участвовал, членом семьи С. не являлся, следовательно, законных оснований для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не имеется.

    В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с назначением и совершение в отношении принадлежащего ему имущества любых не противоречащих закону и не нарушающие прав и охраняемые и охраняемых законом интересов других лиц действий.

    Судом установлено, что какого либо договора между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось, собственник намерен использовать жилое помещение по назначению в своих интересах, в связи с чем право пользования Козлова Л.А. подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, аналогичные обстоятельства защиты прав собственника и их обоснования изложены в Постановление Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса».

    Тем самым суд считает имеются все основания к прекращению права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии с п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим либо прекратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд не находит оснований к отказу в иске и считает, что требования Муравьевой Т.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать Козлова Л. А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Снять Козлова Л. А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, поручив исполнение ОУФМС Самарской области по Железнодорожному району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 03 апреля 2017 года

    Председательствующий                     Т.В.Ефремова