Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3663/2017 ~ М-3286/2017

«15» ноября 2017 г.

Первомайский районный суд <адрес>

судьи Коваленко И.А,

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.05.2005г. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по месту своего проживания ответчика. Место нахождения ответчика ему не известно. В связи с продажей дома без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрации в паспортном столе он не может. Членом его семьи ответчик не является.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал, его представитель ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в его отсутствие дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.05.2005г. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по месту своего проживания ответчика. Место нахождения ответчика ему не известно. В связи с продажей дома без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрации в паспортном столе он не может. Членом его семьи ответчик не является.

В материалах дела имеется заявление ФИО2 о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ввиду смены места жительства (л.д.8)

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, свободно распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого помещения не является, не несет расходы по содержанию жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом №, по <адрес>, в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ