8 800 350 14 85
Москва и регионы РФ (круглосуточно)

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3548/2017 ~ М-2751/2017

02

Бесплатная горячая линия
(регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Консультация по телефону
(Москва и область)

Дело №2-3548/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 г.

Ленинский районный суд Г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И. при секретаре Солодковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к Родиной С.В., Родину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указала, что в соответствии с постановлением главы администрации г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. №№ «О признании жилого дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу» жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация г.Н.Новгорода выделила для предоставления гражданам, проживающим в указанном аварийном доме, жилые помещением, в т.ч. для расселения квартиры № однокомнатную квартиру №№ пл.<данные изъяты> кв.м. в доме <адрес>. Администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ г.№№ «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» Родину А.Я. с семьей из двух человек, включая Родина А.А.-сын, Родину С.В.- бывшая жена. На предоставленную квартиру с вышеуказанными гражданами ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор социального найма №№ Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Родина С.В., Родин А.А. Таким образом, до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу и в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с предоставлением другого жилого помещения. Просит прекратить право пользования Родиной С.В., Родина А.А. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу и предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Снять Родину С.В., Родина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Родина С.В., Родин А.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане его занимающие, выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ст.89 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

Судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. №№ «О признании жилого дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу» жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрация г.Н.Новгорода выделила для предоставления гражданам, проживающим в указанном аварийном доме, жилые помещением, в т.ч. для расселения квартиры № однокомнатную квартиру №<адрес>.

Администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ г.№№ «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» Родину А.Я. с семьей из двух человек, включая Родина А.А.-сын, Родину С.В.- бывшая жена.

На предоставленную квартиру с вышеуказанными гражданами ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор социального найма №№ Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Родина С.В., Родин А.А.

Таким образом, до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу и в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с предоставлением другого жилого помещения.

Между тем, сохранение за ответчиками права пользования прежним жилым помещением и регистрации в нем является препятствием для сноса многоквартирного дома, признанного аварийным.

Поскольку жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, подлежит сносу, и ответчикам в порядке ст. 89 ЖК РФ предоставлена квартира по адресу: <адрес> право Родиной С.В., Родина А.А. по пользованию квартирой № по адресу: <адрес> подлежит прекращению с признанием за ними права пользования выделенным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Родиной С.В., Родина А.А. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу и предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Снять Родину С.В., Родина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Федеральный судья: С.И.Бердникова

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам