Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1169/2017 ~ М-693/2017

Дело № 2-1169/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростов-на-Дону, в составе:

председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Ковтуненко К.С.

с участием: представителя ответчика – адвоката Согоян Г.А., представившей ордер № от 04.05.2017 года, удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1169/2017 по иску Кащенко Николая Ивановича к Кащенко Татьяне Витальевне, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец – Кащенко Н.И. обратился в суд с иском к Кащенко Т.В., третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что согласно договора купли-продажи домовладения и земельного участка от 15.06.2010 года и свидетельств о государственной регистрации права от 08.07.2010 года истцу на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В октябре 2010 года истец зарегистрировал в указанном домовладении ответчика Кащенко Т.В., в связи с регистрацией брака. В апреле 2016 года отношения между истцом и ответчицей испортились, и Кащенко Т.В. съехала с домовладения, забрав при этом все свои личные вещи. Согласно свидетельства о расторжении брака от 02.12.2016 года брак между Кащенко Н.И. и Кащенко Т.В. расторгнут. В настоящее время ответчица в домовладении не проживает, личных вещей нет.

На основании изложенного истец просит суд признать Кащенко Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, а также обязать Отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области снять Кащенко Т.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кащенко Н.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседания явился представитель истца по доверенности Гусаков С.Н., исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В отношении ответчика Кащенко Т.В. дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Согоян Г.А., которая возражала против удовлетворения требований истца, вместе с тем, пояснила, что права и законные интересы ответчика судом соблюдены.

3-е лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области своего представителя в суд не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представило мотивированный письменный отзыв, который приобщен к материалам гражданского дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2010 года № Кащенко Н.И. является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>. (л.д.10)

Согласно домовой книге по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик – Кащенко ФИО12 (л.д. 14-18)

Из рапорта Участкового уполномоченного УУП Отдела полиции №2 Управления МВД России по г.Ростову-на-Дону ФИО13 следует, что Кащенко Т.В. не проживает по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст. 31 Жилищного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализируя собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание показания свидетелей ФИО8, ФИО9 иные, заслуживающие внимания обстоятельства, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Поскольку ответчик в домовладении, принадлежащем истцу не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически она утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предъявляя соответствующее требование собственник должен доказать факт нарушения его права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены.

Суд находит, что истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение того, что регистрация ответчика в спорном домовладении носит исключительно формальный характер.

Указанные обстоятельства приводят к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.

Показания свидетелей в судебном заседании не противоречивы и последовательны, а так же согласуются с другими собранными по делу и исследованными в судебном заседании показаниями, у суда не имеется оснований им не доверять.

Каких-либо возражений относительно предмета спора ответчиком суду представлено не было.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. В соответствии со ст. 7 названного Закона граждане могут сняться с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – домовладением истца и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кащенко ФИО14 – удовлетворить.

Признать Кащенко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, по адресу <адрес>.

Отделению по вопросам миграции при Отделе полиции № 2 Управления МВД России по г.Ростову-на-Дону снять Кащенко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено - 18.05.2017 года

Судья -