Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 02-1561/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 18 марта 2016 года

Симоновский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н., при секретаре Парулава И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1561/16

по иску Алиева А. Ф. о. к Сыроватскому В. А. отдел УФМС России по району Нагатино-Садовники г. Москвы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алиев А.Ф.о обратился в суд с иском к Сыроватскому В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договоров купли-продажи комнат от 22 мая 2014 года и 03 июня 2014 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ******. На момент заключения указанных договор купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован Сыроватский В.А., который не являлся собственником квартиры. По устному соглашению Сыроватский В.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента перехода права собственности на квартиру к Алиеву А.Ф.о. Однако по истечении указанного срока и по настоящее время ответчик с регистрационного учета не снят. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Место нахождения ответчика истцу не известно.

Просит суд: 1. признать Сыроватского В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****** 2. обязать отдел УФМС России по району Нагатино-Садовники г. Москвы снять Сыроватского В.А. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу******.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Алиев А.Ф.о на основании договора купли-продажи от 12 февраля 2014 года, заключенного с Сальниковой Л.И., и договора купли- продажи от 22 мая 2014 года, заключенного с П. С.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу: ******.

Как установлено судом на спорной жилплощади также зарегистрированы: Алиева Л.В., Д. Х.И.о, а также ответчик Сыроватский В.А. с 23 июля 2013 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

Представитель в судебном заседании пояснил, что ответчик на момент покупки спорной квартиры был зарегистрирован по виду на жительство. По устному соглашению Сыроватский В.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента перехода права собственности на квартиру к Алиеву А.Ф.о. Однако по истечении указанного срока и по настоящее время ответчик с регистрационного учета не снят. Место нахождения ответчика не известно.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, доказательств наличия между сторонами какого- либо соглашения о порядке пользования жилой площадью не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, право постоянного пользования квартирой за ним не сохраняется, оно подлежит прекращению.

Учитывая вышеизложенное суд находит возможным обязать ответчика отдел УФМС России по району Нагатино-Садовники г. Москвы снять Сыроватского В.А.

с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Алиева А. Ф. о. к Сыроватскому В. А., отделу УФМС России по району Нагатино-Садовники г. Москвы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Сыроватского В. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу******.

Обязать Отдел УФМС России по району Нагатино-Садовники г. Москвы снять Сыроватского В.А. с регистрационного учета по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: О.Н.Захарова.