Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 02-1147/2016

Дело № 2-1147/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Архиповой А.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское

дело по иску Рыковой И.Е. к

Рыкову Р.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рыкова И.Е. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что спорная жилая площадь расположена по адресу: <адрес> Согласно Договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана в совместную, без определения долей собственность истцу, ее матери ФИО3 и ответчику Рыкову Р.Н., с которым истец в тот момент состояла в браке. В настоящее время в квартире также зарегистрированы и проживают дети истца и ответчика – ФИО7 и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками был заключен договор определения долей, согласно которому, доли каждого в квартире были установлены в размере 1/3. Этим же договором мать истца ФИО3 подарила истцу свою 1/3 долю. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком Рыковым Р.Н. был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, согласно которому, Рыков Р.Н. подарил истцу принадлежащую ей 1/3 долю в квартире, после чего, истец стала единственным собственником всего жилого помещения. Договор дарения не содержит указания на сохранение за ответчиком права пользования подаренной 1/3 доли квартиры. Ответчик в квартире не проживает, все свои вещи забрал, обещая сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделал. Поскольку после заключения договора дарения право собственности на долю в квартире было прекращено, соответственно были прекращены его права по владению, распоряжению квартирой, в т.ч.и проживанию в ней. На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, Рыкова Р.Н. и обязать УФМС России по г. Москве снять его с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по указанному адресу (л.д. 5-6; 17- 18).

В судебное заседание истец Рыкова И.Е. не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Еремина Н.А. (л.д. 13) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Рыков Р.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в том числе, посредством телефонограммы, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств не заявил, возражений на иск не представил. В связи с чем, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд посчитал возможным рассмотреть

дело в данном судебном

заседании при обозначенной явке.

Представитель ответчика УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть

дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав в открытом

судебном заседании письменные доказательства в материалах дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Департаментом муниципального жилья на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве», <адрес> передана в общую совместную собственность без определения долей ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д.

8).

Согласно Договора определения долей и дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель), ФИО1 (одаряемый), Рыковым Р.Н., между сторонами установлена следующее долевое участие каждого из сторон на указанное выше жилое помещение – <адрес>: 1/3 доля в праве долевой собственности принадлежит ФИО3; 1/3 доля в праве долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО1, 1/3 доля в праве долевой собственности на квартиру принадлежит Рыкову Р.Н.

Согласно п. п. 3, 4 Договора, Дарителю (ФИО3) принадлежит 1/3 доля в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии с настоящим договором, даритель обязуется безвозмездно передать одаряемому 1/3 доли в вышеуказанной квартире. ФИО3 подарила 1/3 доли в указанной квартире ФИО1.

ФИО1 в дар от ФИО3 указанные 1/3 доли в собственность приняла. Согласно п.

6 Договора, одаряемому (ФИО1) по праву общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в вышеуказанной квартире, после регистрации договора и перехода права собственности по 1/3 доли в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ФИО1 приобретает право общей долевой собственности (владения, пользования и распоряжения) на 2/3 доли квартиры, Рыков Р.Н. приобретает право общей долевой собственности (владения, пользования и распоряжения) на 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рыковым Р.Н. (ответчиком по делу) и ФИО1 (истцом), Рыков Р.Н. подарил 1/3 доли в указанной квартире ФИО1 (п.3 Договора, л.д. 10). ФИО1 в дар от Рыкова Р.Н. указанные 1/3 доли в собственность приняла. Согласно п.5 Договора, после регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ФИО1 приобретает право собственности (владения, пользования и распоряжения) на 1/3 доли в вышеуказанной квартире и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры соразмерно занимаемой площади, дома и придомовой территории.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, № регистрационной записи № Согласно представленной копии Свидетельства о расторжении брака, брак между Рыковым Р.Н. и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № района Чертаново-Южное города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № Чертановским от

делом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д. 11).

Истец Рыкова И.Е. является собственником квартиры, расположенной по

адресу: <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако в данной квартире не проживает, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, брак расторгнут, свою долю в праве собственности квартиры ответчик подарил истцу. Истец является собственником спорного жилого помещения. Бремя содержания жилищно-коммунальных услуг несет только истец, ответчик ни в каких расходах по содержанию жилого помещения не участвует. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорной квартирой не заключалось.

Ответчик Рыков Р.Н. в настоящее время членом семьи собственника не является. В настоящее время, собственником квартиры является истец, истец настаивает на защите своих прав как собственника путем признания ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку после заключения договора дарения, право собственности на долю в праве собственности в квартире было прекращено, соответственно, были прекращены права ответчика по владению, распоряжению квартирой.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования истца Рыковой И.Е. являются законными и обоснованными.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 235 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Рыкова Р.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по г. Москве снять Рыкова Р.Н, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:.