Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 02-0234/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-234/16

по иску Краева Г.Н. к Коробок А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, является собственником № доли в квартире по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.12.2013 года. Однако ответчик 20.06.2013 года, предоставив заведомо недействительные документы в эксплуатирующую организацию, был зарегистрирован в квартиру, без согласия истца. Поскольку право собственности на № доли вышеуказанной квартиры не зарегистрировано за ответчиком, что следует из свидетельства о собственности истца, то у ответчика нет права пользования указанным жилым помещением. Истец просит о прекращении права пользования жилым помещением ответчика и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал доводы искового заявления, пояснил, что просит признать прекращенным право с момента регистрации ответчика по спорному адресу.

Ответчик и представитель ответчика с заявленными требованиями не согласны, пояснили, что решение суда о разделе имущества, на основании которого у ФИО1 возникло право собственности на № доли в квартире, в связи с чем впоследствии был заключен договор купли-продажи с истцом, в настоящее время оспаривается (л.д.25-28).

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом, а также из

договоров и иных с

делок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но

не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. В настоящее время собственником № доли является истец Краев Г.Н. (л.д.13-14) на основании договора купли-продажи от 26.12.2013 года, заключенного с ФИО1 (л.д.18-19). В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ФИО2 и ответчик Коробок А.А. (л.д.17).

Из объяснений стороны ответчика и представленных документов следует, что спорная квартира принадлежала на праве собственности Коробок А.А. и ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность от 18.05.1999г. (л.д.29) и свидетельства о собственности на жилище от 04.11.1999г. (л.д.30).

Ответчик был зарегистрирован в спорное помещение 20.06.2013 года, что следует из выписки из домовой книги (л.д.17).

На основании решения Хорошевского районного суда города Москвы от 01.06.2011года на спорную квартиру была установлена долевая собственность, за ФИО1 и Коробок А.А. было признано по № доле за каждым (л.д.31).

Также из пояснений стороны ответчика следует, что данное решение им оспаривается в настоящий момент.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд не соглашается с требованиями истца о снятии с регистрационного учета ответчика и признании его прав прекращенными, поскольку ответчик был зарегистрирован на спорной площади до момента возникновения прав собственности истца, а также на основании того, что он является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о собственности от 1999 года.

Суд полагает, что истцом выбран не правильно способ защиты своих прав.

Оценивая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Краева Г.Н. к Коробок А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская.