Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-8854/2017 ~ М-9045/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

08 ноября 2017 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Жаруне А.Р.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Вялковой Т.А.,

истца Сурковой Г.В.,

третьего лица Суркова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурковой Г.В. к Сурковой Г.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Суркова Г.В. обратилась в суд с указанным иском к Сурковой Г.Н., мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником жилого дома <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрированы: Сурков И.А., Суркова Г.Н., ФИО6 Ответчик Суркова Г.Н. в июне 2016 года добровольно выехала из указанного жилого дома, при выезде забрала принадлежащие ей личные вещи. С момента выезда, ответчик в доме не проживала, спорным жилым помещением не пользовалась, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Таким образом, регистрация Сурковой Г.Н. носит формальный характер, членом семьи истца Суркова Г.В. не является. Данные обстоятельства ограничивают права истца, как собственника жилого помещения. Просит суд прекратить у Сурковой Г.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Суркова Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Суркова Г.Н. в судебное заседание не явилась, письменных возражений по существу предъявленного иска не представила, о дне судебного разбирательства извещалась. Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Сурков И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 3 в составе УМВД РФ по г. Саратову, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, суд определил рассмотреть дело без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Кировского района г. Саратова Вялковой Т.А., полагавшей исковые требования Сурковой Г.В. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что истцу Сурковой Г.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Ответчик Суркова Г.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 11-12).

Также судебном заседании установлено, что ответчик Суркова Г.Н. с июня 2016 года выехала из жилого дома по адресу: <адрес> общего бюджета с семьей истца не имеет, совместного хозяйства не ведет, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услугах не участвует, вещи, принадлежащие ей по указанному адресу отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9 допрошенной в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно, выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Сурковой Г.Н. из спорного жилого помещения, наличии препятствий со стороны истца в проживании в жилом доме, лишении Сурковой Г.Н. ее действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Сурковой Г.Н. вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Сурковой Г.Н. расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, добровольный выезд ответчика Сурковой Г.Н. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Сурковой Г.В. являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствует перечисленным выше положения закона, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

прекратить право пользования Сурковой Г.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Яремчук