Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-7924/2017 ~ М-7915/2017

Дело №2-7924/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н.,

при секретаре Сениной Е.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Вялковой Т.А.,

истца Вороновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой О.А. к Полуян Е.М., Пилявой Т.В., о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Воронова О.А. обратилась в суд с иском к Полуян Е.М., Пиляевой Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 64:48:030332:553, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 01.04.2014.

Полуян Е.М., 07.10.1973 года рождения и ее дочь Пиляева Т.В., 25.01.1996 года рождения имеют право пользования принадлежащим истцу вышеуказанным жилым домом, на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 21.08.2001.

Однако, Полуян Е.М. и Пиляева Т.В. фактически в моем доме, начиная с августа 2001 и по настоящее время, никогда не проживали, у нее имелось и имеется другое место жительства в Краснодарском крае РФ.

Ответчики никогда не оплачивали коммунальных платежей и других платежей по содержанию и обслуживанию жилого дома, в котором зарегистрированы, не являются членами ее семьи, общего хозяйства никогда не вели.

В настоящее время Воронова О.А. желает продать жилой дом, к ней обращались потенциальные покупатели.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что права нарушены Воронова О.А. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить у Полуян Елены Михайловны, Пилявой Татьяне Владиславовны. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, Завокзальный поселок, д. 28.

Истец Воронова О.А в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Полуян Е.М., Пиляева Т.В. в судебное заседание не явились, извещения о судебном заседании, назначенном на 16.10.2017, направлялись судом по месту их жительства заказным письмом с уведомлением о вручении.

На основании абз.2 п.1 ст. 165.1 ГК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Их неявка является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции отдела полиции №3 управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Саратову о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.13 постановления Пленума от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 64:48:030332:553, расположенного по адресу: г. Саратов, п. Завокзальный, д. 28. Право собственности подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 01.04.2014. (Л.д. 11)

Согласно выписке из домовой книги в доме № 2, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Завокзальный зарегистрированы: истец – Воронова О.А., ответчики – Полуян Е.М., Пиляева Т.В. (л.д.8-10).

Факт регистрации ответчиков в указанном доме на момент рассмотрения дела также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления ГУ МВД России по Саратовской области. (Л.д. 15)

Судом установлено, что ответчики в квартире истца не проживали, общего хозяйства с истцом не вели.

Истец в судебном заседании пояснила, что родственных отношений между ним и ответчиками не имеется, членами семьи Вороновой О.А. – ответчики не являются и никогда не являлись, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется, место нахождения ответчика в настоящее время истцу не известно.

Суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поскольку отсутствуют правовые основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца не может служить достаточным основанием для вывода о том, что Полуян Е.М., Пиляева Т.В. имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим Вороновой О.А.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращений у Полуян Е.М., Пиляева Т.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, Завокзальный поселок, д. 28.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Вороновой О.А. удовлетворить.

Прекратить для Полуян Е.М., Пиляевой Т.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, Завокзальный поселок, д. 28.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Череваткина