Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-4144/2017 ~ М-4289/2017

Дело № 2-4144/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Ямчуковой Л.В. при секретаре Хруниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шакенова Ж.Ж. к Боромбаева А.А., Эскиджан Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шакенов Ж.Ж. обратился в суд с названным иском к Боромбаеву А.А., Эскиджан Н.Н., указывая, что на основании договора дарения от 31.05.2016 года, заключенного с <данные изъяты> (даритель), он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данное помещение зарегистрировано за ним 21.06.2016 года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы, но никогда не проживали и не проживают ответчики Боромбаев А.А. и Эскиджан Н.Н. В силу того, что фактическое место жительства ответчиков ему неизвестно, в досудебном порядке снять их с регистрационного учета по указанному адресу не представляется возможным. В связи с регистрацией ответчиков он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Помимо этого, по адресу регистрации ответчиков постоянно приходят извещения из налогового инспекции и других органов государственной власти. На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 20, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», просит признать ответчиков Боромбаева А.А., Эскиджан Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. /л.д. 3-5/.

    В судебном заседании истец Шакенов Ж.Ж. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просил прекратить право пользования ответчиков Боромбаева А.А., Эскиджан Н.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснил, что ответчики никогда не проживали в спорной квартире, их личных вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несут. Были зарегистрированы по спорному адресу с целью наличия у них прописки. Место жительства ответчиков ему не известно. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

    В судебное заседание ответчики Боромбаев А.А., Эскиджан Н.Н. не явились, извещены надлежаще по последнему известному суду адресу их регистрации (по адресу нахождения спорного жилого помещения, однако заказная корреспонденция была возвращена в суд по причине истечения срока ее хранения. В порядке ст. 35 ГПК РФ возражений относительно заявленных истцом требований в материалы дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

    С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 288 Гражданского Кодека Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, с 21.06.2016 года по настоящее время на основании договора дарения от 31.05.2016 года, заключенного с <данные изъяты> (даритель), истец Шакенов Ж.Ж. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. /л.д. 13, 14/. Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке 21.06.2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП. /л.д. 23-27/.

Обратившись в суд с данным иском, истец указывает на то, что в принадлежащем ему жилом помещении на регистрационном учета состоят ответчики Боромбаев А.А., Эскиджан Н.Н., которые фактически в квартиру никогда не вселялись и не проживают в ней в настоящее время, членами его семьи не являются, бремени содержания объекта недвижимости не несут.

Указанные доводы иска подтверждены представленной в материалы дела копией домовой (поквартирной) книги, выданной 04.06.2015 года, согласно которой, ответчик Боромбаев А.А., ...... года рождения, с 01.08.2015 года по настоящее время постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик Эскиджан Н.Н., ...... года рождения, с 04.08.2015 года по настоящее время также постоянно зарегистрирована по указанному адресу. /л.д. 6-12/.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики Боромбаев А.А., Эскиджан Н.Н. постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в квартиру никогда не вселялись и не проживают в ней в настоящее время, их личных вещей в квартире нет, что подтверждается актом о непроживании от 27.09.2017 года. /л.д. 16/.

Доказательств обратному ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Место жительства ответчиков в настоящее время суду не известно.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Боромбаев А.А., Эскиджан Н.Н. собственниками спорного жилого помещения не являются, членами семьи собственника спорного объекта недвижимости (истца) ответчики никогда не являлись, не ведут с ним общего хозяйства, в спорном жилом помещении не проживают и никогда в него не вселялись, между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования данным жилым помещением, ответчики жилое помещение по назначению не используют, проживая по иному адресу, в том числе, не несут бремени расходов по его содержанию и сохранению, в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения за Боромбаевым А.А. и Эскиджан Н.Н. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

В связи с изложенным, суд находит заявленное истцом требование о прекращении права пользования ответчиов спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Боромбаева А.А., Эскиджан Н.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия компетентными органами с регистрационного учета Боромбаева А.А., Эскиджан Н.Н. по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Ямчукова