Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-3938/2017 ~ М-3497/2017

Дело № 2-3938/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь 10 октября 2017г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Ждановой О.В.,

С участием истца Иванова А.Д.

Прокурора Макиева Д.О.

при секретаре Клюкиной Н.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Иванова А.Д. к Горьковенко И.Д., Фроловой О.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних гр.А., гр.Б. о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к Горьковенко И.Д., Фроловой О.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних гр.А., гр.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, однокомнатной квартиры по адресу <адрес>.

В обоснование указано, истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у Фроловой О.Г. спорное жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу <адрес>. В соответствии с условиями договора Фролова О.Г. обязалась снять с регистрационного учета себя и членов своей семьи в течение 14 рабочих дней со дня полной оплаты стоимости квартиры. Истец неоднократно обращался к ответчице с требованием о добровольном исполнении данной обязанности, но оно исполнено не было.

На основании изложенного, просит прекратить право пользования у Фроловой О.Г., гр.А., гр.Б., Горьковенко И.Д. квартирой по адресу <адрес>, взыскать судебные расходы в размере 300 руб. – оплата госпошлины, 3 000 руб., оплата услуг представителя.

Истец в судебном заседании на иске настаивает. Дополнительно пояснил, что договором определены сроки для снятия с регистрационного учета, что не исполнено ответчиками, при этом стоимость квартиры была им оплачена полностью в день подписания договора купли-продажи.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Согласно телефонограммы Фроловой О.Г., имеющейся в материалах дела, судебное заседание по иску Иванова А.Д. она просит провести в отсутствие ответчиков, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица – УФМС по Пермскому краю - о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ. В соответствии с представленным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения требований, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.Д. приобрел у Фроловой О.Г. однокомнатную квартиру по адресу <адрес>.

Условиями договора купли-продажи предусмотрена обязанность продавца обеспечить снятие с регистрационного учета себя и членов своей семьи, освободить квартиру от вещей, передать ключи в течение 14 рабочих дней со дня полной оплаты квартиры.

Стоимость квартиры определена в сумме 2 510 000 руб., которая истцом была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается личной подписью Фроловой О.Г. в договоре купли-продажи квартиры.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Иванов А.Д.

При этом, согласно справке ООО «Пермская инвестиционная Компания «Комфорт-Пермь» на ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете по данному адресу значатся Фролова О.Г., гр.А., гр.Б., Горьковенко И.Д., квитанции об оплате коммунальных платежей приходят на имя Фроловой О.Г. (л.д. 11-12).

Поскольку право собственности на указанную квартиру, у ответчиков прекращено, из данной квартиры они выехали, свои вещи вывезли, на жилплощадь не претендует, ответчиков следует признать прекратившим право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб. за составление искового заявления, суд считает, что данная сумма обоснованна, завышенной не является, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с учетом того, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

прекратить право пользования Фроловой О.Г., гр.А., гр.Б., Горьковенко И.Д. квартирой по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Фроловой О.Г., гр.А., гр.Б., Горьковенко И.Д. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу - <адрес>

Взыскать с Фроловой О.Г., гр.А., гр.Б., Горьковенко И.Д. в пользу Иванова А.Д. судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 3 000 руб., оплатой госпошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Федеральный судья: О.В. Жданова