Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-353/2017 ~ М-20/2017

Дело №2 - 353/2017                 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года                          г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой И.В.

при секретаре Добросоцких Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаева О.В. к Гришаеву А.О. о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Гришаев О.В. обратился в суд с иском к Гришаеву А.О. о прекращении права пользования жилым домом <адрес> и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого дома, в котором также зарегистрирован и проживает его сын Гришаев А.О. В настоящее время между ними сложились неприязненные отношения, общее хозяйство не ведется, живут разными семьями, Гришаев А.О. не принимает участие в оплате коммунальных услуг, не осуществляет уход за истцом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель по доверенности Булавинова А.С. исковые требования поддержала, пояснив, что отношения между истцом и ответчиком ухудшились после того, как Гришаев О.В. перенес инсульт. Ответчик за истцом уход не осуществляет, просьбы отца оставляет без внимания, уклоняется от несения бремени по содержанию жилья.

Ответчик Гришаев А.О. возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в спорном доме проживает с 1994 <адрес> состоит из 4 квартир. Проживает в изолированной части с супругой Гришаевой О.О., несовершеннолетней дочерью ФИО9 и истцом, отцом Гришаевым О.В.. Так же в изолированной квартире в доме проживают Гришаева Т.В. – бабушка ответчика по линии отца, Богатырева Л.В. – тетя по линии отца. Ссылается, что отец Гришаев О.В. после перенесенного инсульта не отвечает за свои действия и не может ими руководить, иск инициирован Богатыревой Л.В., с целью распоряжения частью жилого дома, принадлежащего истцу.

Определением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 21.02.2017 г. в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена Гришаева О.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9.

Третье лицо без самостоятельных требований Гришаева О.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что указанное жилье является единственным местом жительства Гришаева А.О. в г.Воронеже.

Третье лицо Богатырева Л.В. просила иск удовлетворить, пояснив, что до болезни Гришаева О.В. взаимоотношения между истцом и ответчиком были хорошие. Гришаев А.О. сын от первого брака. Истец до того, как заболел жил в другой семье. После инсульта Гришаеву О.В. пришлось вернуться домой. Первоначально отношения между отцом и сыном были хорошие, затем стали ухудшаться, ухаживать за больным отцом Гришаев А.О. отказывается, живет своей жизнью. Кроме того, отказывается платить коммунальные платежи.

Третьи лица без самостоятельных требований Гришаева Т.В., Чопорова В.Н., Лебедева Т.Н. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, заключения прокурора Золотаревой В.Т. полагавшей, что в удовлетворении требований необходимо отказать, так воля истца на предъявления иска не установлена, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено и подтверждается материалами дела, что Гришаев О.В. является наследником по закону 14/48 доли жилого дома <адрес> (л.д.8).

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 Кодекса).

Таким образом истец, принявший наследство после смерти своего отца, с момента открытия наследства является собственником доли в спорном жилом доме независимо от наличия государственной регистрации права и вправе заявлять требования по основаниям ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ.

Данный вывод согласуется с п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.01.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которому право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Совладельцами жилого дома <адрес> являются: Гришаева Т.В. -1/6 доля, Богатырева Л.В. - 14/48 долей, Лебедева Т.Н. – 1/8 доля, Чопорова В.Н. – 1/8 доля (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги в спорном доме зарегистрированы: Гришаева Т.В., Гришаев О.В., Гришаев А.О., ФИО9 ( л.д.9- 10).

Как установлено судом, ответчик Гришаев А.О. является сыном Гришаева О.В.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С целью установления характера взаимоотношений между сторонами по делу доброшены свидетели.

Так, свидетель ФИО10 суду показала, что истец является двоюродным братом по материнской линии. Истец и ответчик проживают на одной жилой площади, как соседи. Истец нуждается в посторонней помощи после инсульта. Ответчик ничего не делает, даже мелочь, истец просил загнать автомобиль в гараж, ответчик не сделал, автомобиль стоит под снегом. Уход за Гришаевым О.В. осуществляет Богатырева Л.В. ( л.д. 32).

Свидетель ФИО11 суду показала, что семью Гришаевых знает больше 30 лет. Ранее отношения в семье были нормальные, какие в настоящий момент пояснить не может. Гришаева О.В. видела осень 2016 г. полноценная речь у него отсутствовала. Гришаев А.О. с момента рождения проживал с отцом, после развода родителей жил с матерью, потом снова переехал к отцу.

Свидетель ФИО12 суду показала, что Гришаев А.О. сын племянницы. Истец Гришаев О. на сегодняшний момент невменяемый, больной человек.

Свидетель ФИО13 суду показала, что является двоюродной сестрой Гришаева О.В.. После того, как у истца случился инсульт, ответчик стал от него отдаляться. Был случай, когда Гришаев А.О. уехал, оставил отца на лавочке на улице, в это время была сильная жара и появился через 10 дней. На сегодняшний момент отношения между сыном и отцом отсутствуют. Истец контактен, все понимает. Гришаев А.О. периодически ночует у отца.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что является двоюродной тетей ответчика, истец двоюродным братом. Гришаев О.В. перенес инсульт, является адекватным, понимает значение своих действий, занимается с логопедом.

Свидетель ФИО15 охарактеризовала Гришаева О.В. как доброжелательного человека, понимающего свои действия.

Показания свидетелей в части отсутствия между сторонами семейных отношений, взаимной поддержки друг друга, суд оценивает как достоверные.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что Гришаев А.О. семьей Гришаева О.В. не является, поскольку отсутствует ведение общего хозяйства, общий бюджет, общие предмета быта, оказание взаимной поддержки друг другу. Наличие между сторонами соглашения о сохранении права пользования Гришаевым А.О. спорным жилым помещения, в случае прекращения семейных отношений не установлено.

Довод Гришаева А.О., что иск инициирован Богатыревой Л.В., Гришаев О.В. не имеет намерения прекратить право пользования Гришаева А.О. жилым помещением, не просил кого- либо составлять от его имени исковое заявление в суд, полагает, что Богатырева Л.В. пользуется состоянием здоровья отца, а именно тем, что истец после перенесенного инсульта не в полной мере понимает и осознает значение своих действий, не может выражать свою волю, ввела истца в заблуждение относительно своих собственных намерений и обманным путем добилась выдачи им нотариально удостоверенной доверенности общего характера на третьих лиц, сама договорилась с данными лицами о написании и подачи от имени отца искового заявления в суд с требованиями о прекращении Гришаевым А.О. права пользования жилым помещением, суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

С целью установления воли Гришаева О.В. на подачу иска, судом проведено выездное судебное заседание, в ходе которого Гришаев О.В. подтвердил свою волю на прекращение права пользования ответчика жилым помещением. Таким образом, довод о том, что Гришаеву О.В. ничего не известно о судебном разбирательстве является надуманным. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в материалах дела содержатся (л.д. 29, 53).

Доказательства не способности истца понимать значение своих действий и руководить ими, суду не представлены. С заявлением о признании Гришаева О.В. недееспособным, с исковым заявлением об оспаривании доверенности от 26 ноября 2016 г., удостоверенной нотариусом ФИО16 на представление интересов Гришаева О.В. в суде, Гришаев А.О. в суд не обратился (право на обращение судом разъяснялось не однократно). То обстоятельство, что Гришаев О.В. перенес инсульт, само по себе не свидетельствует о неспособности истца понимать значение своих действий и руководить ими.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом, суд отмечает, что отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, как и отсутствие возможности произвести регистрацию по иному месту жительства, не является предусмотренными законом основаниями для сохранении за Гришаевым А.О. прав пользования жилым помещением.

В месте с тем, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение- жилой дом <адрес> является для Гришаева А.О. единственным жильем, который в силу материального положения не имеет возможности обеспечить себя другим жильем. С учетом изложенного, ходатайства ответчика о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, суд сохраняет за Гришаевым А.О. право пользования жилым помещением- домом <адрес> на шесть месяцев- до 27 августа 2017 г.

В связи с прекращением права пользования жилым помещением и в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», имеются основания снять ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Гришаева А.О. жилым домом <адрес>, сохранив за Гришаевым А.О. право пользования жилым домом <адрес> на шесть месяцев, до 27 августа 2017 г.

Прекращение права пользования является основанием для снятия Гришаева А.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Дорофеева И.В.