Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-3394/2017 ~ М-2644/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Кутурженко А.В.,

с участием прокурора Рыбаковой Н.И.,

истца Скоблилова Н.И., его представителя по ордеру Шубиной Г.И.,

ответчика Скоблиловой Т.В.,

третьего лица Скоблиловой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоблилова Н. И. к Скоблиловой Т. В., Чичкову С. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Скоблилов Н.И обратился в суд с иском к Скоблиловой Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, ул. <адрес>, обосновывая исковые требования тем, что, он и его дочь Скоблилова О.Н. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

    С 16 сентября 2006 год по 12 ноября 2016 года Скоблилов Н.И. состоял в зарегистрированном браке со Скоблиловой Т.В.

    Ответчики Скоблилова Т.В. и ее сын Чичков С.Ю. были зарегистрированы в квартире по адресу г. Саратов, ул. <адрес> 04 августа 2007 года как члены семьи истца.

В настоящее время, поскольку семейные отношения между супругами Скоблиловыми прекращены, истец заявил требование о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением.

    В судебном заседании истец Скоблилов Н.И. и его представитель Шубина Г.В. исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, аналогичные, изложенным в иске.

    Ответчик Скоблилова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просив сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением с учетом срока сдачи, приобретенной ею квартиры в строящемся доме - 31 декабря 2017 год и срока ремонта квартиры – два- три месяца.

Ответчик Чичков С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо Скоблилова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что квартира по адресу г. Саратов, ул. <адрес> является двухкомнатной, она, будучи сособственником указанного жилого помещения, вынуждена проживать в комнате с Чичковым С.Ю., посторонним для нее человеком. Возражала против сохранения за Скоблиловой Т.В. право пользования жилым помещением, поскольку с ней сложились неприязненные отношения, кроме того, ответчик имеет в собственности иное жилое помещение.

    Выслушав истца, его представителя, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что истец Скоблилов Н.И. и третье лицо Скоблилова О.Н. с 14 апреля 2007 года являются сособственниками двухкомнатной квартиры по адресу г. Саратов, ул. <адрес>, на основании договора на приватизацию жилого помещения от 09 октября 2006 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В указанном жилом помещении по адресу г. Саратов, ул. <адрес>, согласно справке с места жительства, ответчики Скоблилова Т.В., Чичков С.Ю. зарегистрированы с 04 августа 2007 года.

Квартира по адресу г. Саратов, ул. <адрес> является двухкомнатной, в одной комнате проживали и проживают Скоблилов Н.И. и Скоблилова Т.В., в другой Скоблилова О.Н. и Чичков С.Ю.

Скоблилов Н.И. и Скоблилова Т.В. состояли в зарегистрированном браке с <Дата> по <Дата>.

В соответствии со свидетельством о расторжении брак от <Дата> брак между Скоблиловым Н.И. и Скоблиловой Т.В. прекращен на основании совместного заявления супругов 11 откября 2016 года.

Ответчик Скоблилова Т.В. была вселена в указанное помещение вместе с несовершеннолетним сыном Чичковым С.Ю. как член семьи Скоблилова Н.И. В настоящее время ответчики перестали быть членами семьи Скоблилова Н.И., какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственниками жилого помещения у ответчиков не имеется.

Собственники жилого помещения Скоблилов Н.И. и Скоблилова О.Н. возражают против проживания ответчиков в квартире по адресу г. Саратов, ул. <адрес>.

В собственности Чичкова С.Ю. и Скоблиловой Т.В. имеется жилое помещение квартира площадь 49,8 кв.м. по адресу <адрес>, рп. Сенной, мкр. Солопова, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Принимая во внимание, что ответчики Скоблилова Т.В. и Чичков С.Ю. не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Скоблилова Н.И.

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Учитывая, мнения истца, третьего лица- сособственника жилого помещения, категорически возражавших против предоставления заявленного Скоблиловой Т.Н. срока, сложившиеся между сторонами конфликтные отношения, факт передачи истцом Скоблиловым Н.И. денежных средств в счет раздела имущества и приобретение ответчиком Скоблиловой Т.В. на указанные денежные средства объекта недвижимости, путем заключения договора с ЖСК «Волга 1» 22 мая 2017 года и внесения пая за однокомнатную квартиру в строящемся доме в размере <данные изъяты>., наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения, суд не находит оснований для сохранения за Скоблиловой Т.В. права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что жилое помещение, находящееся у нее в собственности расположено в другом городе, заработная плата, получаемая ею, недостаточна для найма иного жилого помещения на выводы суда не влияет.

После прекращения брака 12 ноября 2016 года, Скоблилова О.Н. была осведомлена о нежелании и возражениях истца Скоблилова Н.И. о ее проживании в квартире, что в том числе, данные обстоятельства подтверждаются и фактом ее обращения в отдел полиции 03 декабря 2016 года, с просьбой принять меры к бывшему мужу, отбиравшему ключи и выгонявшего ее их квартиры.

С момента расторжения брака, имевшего место 12 ноября 2016 года, у ответчика Скоблилова Т.В. было достаточно времени для реализации возможности обеспечения себя иным жилым помещением. Истекший срок до момента обращения истца с данным иском в суд разумный и достаточный для решения материального и жилищного вопроса.

Конфликтные отношения, сложившиеся между сторонами, свидетельствуют о невозможности совместного проживания и более длительный период пользования спорным жильем ответчиком нарушает права собственника жилого помещения Скоблилова Н.И., который ограничивается в возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника.

Кроме того, каких-либо бесспорных доказательств того, что ответчик не имеет иного жилого помещения для проживания, а также доказательств того, что она не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, либо не имеет возможности снимать иное жилое помещение в материалах дела не имеется, и ответчиком не представлено. В связи с чем, в удовлетворении ходатайства ответчика о предоставлении ей права временного проживания в спорной квартире ответчику Скоблиловой Т.В. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

исковые требования Скоблилова Н. И. к Скоблиловой Т. В., Чичкову С. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у Скоблиловой Т. В., Чичкова С. Ю. право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:                                     Е.Ю.Галицкая