Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-2758/2017 ~ М-2967/2017

Дело № 2-2758/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.

при секретаре                      Полторацкой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфова Степана Андреевича к Володину Евгению Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Евграфов С.А. обратился в суд с иском к Володину Е.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав следующее.

03 апреля 2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, расчет за данную квартиру был произведен в полном объеме.

В соответствии с п.4 договора от 03.04.2014 в квартире зарегистрирован Володин Е.А., который обязуется сняться с регистрационного учета. Однако согласно справки формы №8, выданной 20.03.2017, по состоянию на 20.03.2017 Володин Е.А. не снят с регистрационного учета.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просит признать Володина Е.А. прекратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истец Евграфов С.А. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Евграфов А.С., действующий на основании доверенности от 23.03.2017, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Володин Е.А. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица Управления Министерства Внутренних дел РФ по                              г. Ульяновску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 117 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

             Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что Евграфов А.С., действующий от имени Евграфова С.А., на основании договора купли-продажи квартиры от 03.04.2014, приобрел у Володина Е.А. квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 15.04.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке формы №8 от 20.03.2017 в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Володин Е.А.

    Установлено, что ответчик Володин Е.А. являлся собственником спорной квартиры, продав по договору купли-продажи от 03.04.2014 квартиру истцу. В силу п. 4 договора купли-продажи продавец Володин Е.А. обязался сняться с регистрационного учета, однако ответчик Володин Е.А. обязательства не исполнил.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает, вещей не имеет. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, судом не было установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Евграфова С.А. о признании Володина Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанное обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета.

                   С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Евграфова Степана Андреевича к Володину Евгению Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Володина Евгения Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Володина Евгения Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Е.В. Киреева.