Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-2283/2017 ~ М-1543/2017

Дело №2-2283/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года      город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Башвеевой Т.В., с участием старшего помощника прокурора Заводского района г.Саратова Рыбаковой Н.И., истца Чикуновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чикуновой Е. С. к Гусейнову С. Г. оглы о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чикунова Е.С. обратилась в суд с иском к Гусейнову С.Г.о. и с учетом уточнений просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Обосновывая заявленные исковые требования истец указала, что является собственником спорного жилого помещения. В 2015 году она вселила ответчика в принадлежащую ей квартиру на основании договора найма от <Дата>.

В апреле 2016 года ответчик исчез, забрав все принадлежащие ему вещи, с указанного периода в квартире не появлялся.

Поскольку ответчик не является членом её семьи, обязательства по оплате жилого помещения не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением она ему не чинила, истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Чикунова Е.С. отказалась от части исковых требований к ответчику о снятии его с регистрационного учета, производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гусейнов С.Г.о, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений по заявленным исковым требованиям не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ОП №2 в составе УМВД России по г.Саратову извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

С учетом мнения истца в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителя третьего лица и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Чикунова Е.С. является собственником квартиры <№> в доме <№> по <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от <Дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <№>.

<Дата> между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставила во временное пользование Гусейнову С.Г.о. принадлежащее ей на праве собственности вышеуказанное жилое помещение с правом совместного проживания с ним Б.Н.А.

В соответствии с п.4.1 договора наниматель обязуется оплачивать за пользование указанным жилым помещением плату в размере 6000 руб. Срок действия договора установлен с 14 мая 2014 года по 14 ноября 2014 года.

Как следует из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУМВД России по Саратовской области на запрос суда, ответчик Гусейнов С.Г.о. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 22 июня 2015 года по 14 мая 2018 года.

Согласно пояснениям истца и показаниям допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей К.В.М. и И.Е.В. Гусейнов С.Г.о. вселился в спорное жилое помещение в 2015 году и проживал в нем до апреля 2016 года. В апреле 2016 года ответчик выехал из указанного жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи и с указанного периода в квартире не появлялся, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает. При этом истец не чинит ему препятствий в пользовании жилым помещением. Членом семьи истца ответчик не является.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда основании не имеется, поскольку их показания согласуются с иными материалами дела.

Доказательства заключения ответчиком с собственником квартиры соглашения о праве пользования квартирой, обременения жилого помещения правом пользования ответчиком, материалы дела не содержат. Истец в судебном заседании опровергла наличие договорных отношений, помимо договора найма, прекратившего свое действие, с ответчиком относительно использования ими спорного жилого помещения.

Как следует из пояснений Чикуновой Е.С., она неоднократно в устной форме обращалась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени Гусейнов С.Г.о. данных требований не исполнил.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что проживание ответчика и его регистрация в спорной квартире <№> в доме <№> по <адрес> нарушает права собственника жилого помещения Чикуновой Е.С., суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым принять решение о прекращении права пользования Гусейновым С.Г.о. квартирой <№> в доме <№> по <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Прекратить у Гусейнова С. Г. о. право пользования квартирой <№> в доме <№> по <адрес>.

Взыскать с Гусейнова С. Г. о. в пользу Чикуновой Е. С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 июня 2017 года.

Судья                                            Р.И. Шайгузова