Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-2212/2017 ~ М-2174/2017

    Дело № 2-2212/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года                                                            город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                                    Усовой В.Е.,

при секретаре                                                                 Клюевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головушкиной С.А. к Сагитову Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Головушкина С.А. обратилась в суд с иском к Сагитову Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением, указав следующее.

             28.04.2017 года на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03.05.2017 года. В момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Просила признать Сагитова Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

        Истица Головушкина С.А. в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

        Ответчик Сагитов Р.А. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен по месту регистрации.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Иучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 28.04.2017 года между Головушкиной С.А. и ФИО6, Сагитовым Р.А., ФИО5 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ответчики продали, а Головушкина С.А. купила трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истицей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН.

Согласно п. 14 вышеназванного договора купли-продажи квартиры, на момент его подписания, в указанной квартире зарегистрированы ФИО6, Сагитов Р.А. и ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.06.2017 года.

       Однако, как видно из справки формы № 8 от 09.06.2017 года, Сагитов Р.А. с регистрационного учета из квартиры по <адрес> не снялся и продолжает быть в ней зарегистрированным.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственницей <адрес> <адрес>, с ответчиком в родственных отношениях не состоит, ответчик членом семьи истицы не является, права ответчика, как собственника квартиры, прекращены в результате отчуждения жилого помещения (договора купли-продажи). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи.

Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Головушкиной С.А. удовлетворить.

    Прекратить за Сагитовым Р.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

            Решение суда является основанием для снятия Сагитова Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                           В.Е. Усова