Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-1954/2017 ~ М-1973/2017

                                                 Дело № 2-1954/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года                                    город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи            О.В. Миллер

при секретаре                    Г.Р. Сычевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Зои Дмитриевны к Демидову Дмитрию Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Демидова З.Д. обратилась в суд с иском к Демидову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав следующее.

Истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение было приобретено посредством государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья федеральной целевой программы «Жилище» на всех членов семьи, каждый из которых получил по 1/6 доли в квартире (Демидова З.Д., бывший супруг – ФИО18, сын – Демидов Д.А., сын – ФИО17, дочь – Демидова О.А., дочь – Демидова К.А.), что подтверждается договором купли-продажи от 15.07.2009.

04 марта 2010 Демидов Д.А. подарил принадлежавшую ему 1/6 доли спорной квартиры ФИО19. В свою очередь, Демидов А.В. подарил своей супруге Демидовой З.Д. 1/6 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении.

08.11.2016 брак между Демидовой З.Д. и ФИО21 расторгнут, ФИО20 снялся с регистрационного учета и выехал из спорного жилого помещения.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, а также Демидов Е.А., Демидова О.А., Демидова К.А., а ответчик Демидов Д.А. с 2012 года не проживает в квартире, ведет аморальный образ жизни.

Истец, обращаясь в суд, просит признать Демидова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Демидова З.Д. исковые требования уточнила. Просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, распорядился своей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, выехал добровольно, забрав свои вещи и документы, более 5 лет не живет в квартире, не несет обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом, регистрация ответчика создает для истца финансовые трудности в связи с оплатой коммунальных платежей, а также приходом требований от кредиторов ответчика.

Ответчик Демидов Д.А. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к извещению ответчиков по месту регистрации. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Третьи лица по делу Демидова О.А., Демидова К.А. в судебном заседании поддержали поданный иск пояснив, что ответчик с 2012 года не проживает в квартире, забрав свои вещи и документы, на их адрес постоянно приходят требования кредиторов ответчика.

Третье лицо по делу Демидов Е.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

    С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.07.2009, договора дарения доли от 22.04.2016 Демидова З.Д. является собственником 2/6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2009 № и от 06.05.2016 года №.

Кроме истца собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности являются Демидов А.В., Демидов Е.А., Демидова О.А., Демидова К.А.

Согласно справе ф.8 ООО «РИЦ» от 06.05.2017 в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы Демидова З.Д. – собственник, Демидова О.А. – собственник, Демидова К.А. – собственник, Демидов Е.А. – собственник, Демидов Д.А. – сын собственника.

В соответствии с п.п.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По запросу суда УУП ОП №4 УМВД России по г.Ульяновску ст.сержантом полиции ФИО25 осуществлен выход по адресу: <адрес>, и установлено со слов соседей ФИО26 (старшая по дому), ФИО22, ФИО23, что ФИО24 не проживает длительное время в спорном жилом помещении.

Данные, отраженные в рапорте фактически подтверждены и возвратом судебной корреспонденции, направленной судом по месту регистрации ответчика для извещения о рассмотрении гражданского дела.

В судебном заседании установлено, что Демидов Д.А. также был собственником 1\6 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, но 04 марта 2010 года распорядился своей собственностью, подарив 1/6 долю четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> Демидову А.В., что подтверждено договором дарения от 04 марта 2010 года, зарегистрированным в УФРС 29.03.2010 года.

Следовательно, в судебном заседании по представленным стороной истца доказательствам установлено, что Демидов Д.А. зарегистрирован и проживал в <адрес>, в 2010 году распорядился своим правом собственника, подарив принадлежавшую ему долю в жилом помещении, а в 2012 году окончательно добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи и документы, попыток ко вселению не предпринимал, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Материалами дела установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказался от своего права собственника доли жилого помещения, никаких попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимал.

Следовательно, добровольно выехав     из спорного жилого помещения в 2012 году, забрав свои вещи и документы, ответчик утратил интерес к данному жилому помещению, не несет расходы по его содержанию, никаких попыток ко вселению в квартиру по адресу <адрес> не предпринимал, что позволяет прийти к выводу о том, что ответчик имеет другое место постоянного жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на действующем жилищном законодательстве, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Демидовой Зои Дмитриевны к Демидову Дмитрию Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением    удовлетворить.

Прекратить за Демидовым Дмитрием Александровичем право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Демидова Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                  О.В. Миллер