Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-1922/2017 ~ М-1848/2017

    Дело № 2-1922/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года                                                            город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                                    Усовой В.Е.,

при секретаре                                                                 Клюевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой В.В, к Ивановой Л.О., Ивановой А.В. и Ивановой В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Макарова В.А. обратилась в суд с иском к Ивановой Л.О., Ивановой А.В. и Ивановой В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указав следующее.

             14.04.2017 года на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность у ответчиков трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19.04.2017 года. В момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ответчицы, которые обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Просила признать Иванову Л.О., Иванову А.В. и Иванову В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

        Истица Макарова В.А. в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

        Представитель истицы Макаровой В.А. - Семьянова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

        Ответчики Иванова Л.О., Иванова А.В. и Иванова В.В. в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 14.04.2017 года между Макаровой В.А. и ответчиками Ивановой Л.О., Ивановой А.В. и Ивановой В.В. был заключен договор квартиры, согласно которому ответчики продали, а Макарова В.А. купила трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истицей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН.

Согласно п. 11 вышеназванного договора купли-продажи квартиры, на момент его подписания, в указанной квартире зарегистрированы Иванова Л.О., Иванова А.В. и Иванова В.В., которые обязуется сняться с регистрационного учета до 28.04.2017 года.

Однако, как видно из справки формы № 8 от 22.05.2017 года, Иванова Л.О., Иванова А.В. и Иванова В.В. с регистрационного учета из квартиры по <адрес> не снялись и продолжают быть в ней зарегистрированными.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственницей <адрес> в г.Ульяновске, с ответчиками в родственных отношениях не состоит, ответчики членом семьи истицы не являются, права ответчиков, как собственников квартиры, прекращены в результате отчуждения жилого помещения (договора купли-продажи). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчиков спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи.

Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Макаровой В.В, удовлетворить.

    Прекратить за Ивановой Л.О., Ивановой А.В. и Ивановой В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

            Решение суда является основанием для снятия Ивановой Л.О., Ивановой А.В. и Ивановой В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                      В.Е.Усова