Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-1374/2017 ~ М-1070/2017

Дело № 2 – 1374 / 17 Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Хабировой Ю.Е.,

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

представителя истца Королевой О.А., действующей на основании доверенности от 27.12.2016 года № СЭД-01-44-313,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми к Гасанову И.И.О. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МО «город Пермь» в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ответчику Гасанову И.И.О. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: .... В обоснование предъявленных требований указав, что трехкомнатная квартира общей площадью 64,1 кв. м. по адресу: ... принадлежала на праве долевой собственности Клюкиной А.В. (доля в праве 1/4), Оленеву К.В. (доля в праве 1/3), Оленевой И.Р. (доля в праве 5/12). Решением Ленинского районного суда ... от ... (дело ...) на администрацию города Перми возложена обязанность принять решение об изъятии 1/4 доли в праве в трехкомнатной квартире ... принадлежащей Клюкиной А.В., взыскании выкупной цены в размере <.....> рублей, взыскании судебных расходов в размере <.....> руб. Данное решение Ленинского районного суда администрацией города Перми исполнено, что подтверждается платежными поручениями ... от ..., ... от .... Также на администрацию города Перми решением Ленинского районного суда ... от ... (дело ...) возложена обязанность принять решение об изъятии жилого помещения ... ..., взыскать выкупную стоимость в пользу Оленевой И.Р. в размере <.....> за изымаемую долю в праве, судебные издержки в размере <.....> рубля, взыскать выкупную стоимость в пользу Оленева К.В. в размере <.....> рублей за изымаемую долю в праве, судебные издержки в размере <.....> рублей. Указанное решение Ленинского районного суда администрацией города Перми исполнено, что подтверждается платежными поручениями от ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... .... Учитывая, что выкупная стоимость по решению суда выплачена собственникам долей в полном объеме, их право собственности на квартиру по адресу: ... прекращено, зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием город Пермь. Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу - является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В связи с чем просит признать Гасанова И.И.О. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... указав в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета указанного лица по указанному адресу.

Представитель истца, МО «город Пермь» в лице администрации города Перми, в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, Гасанов И.И.О., в судебное заседание не явился, о рассмотрении настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, что подтверждается списком внутреннего почтового уведомления (л. д. ), заявлений и ходатайств, каких – либо возражений относительно предъявленных к нему исковых требований суду не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с принятием заочного решения. В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Однако, возложенной процессуальным законом обязанности ответчик не выполнил, о причинах своей неявки суд не известил.

Представитель 3 лица, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», в судебное заседание также не явился, был извещен надлежащим образом (л. д.), заявлений и ходатайств суду не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, пришел к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают; 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя: и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, собственником трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 64,1 кв. м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, ..., является муниципальное образование «город Пермь». Документы – основания: Решение суда от ..., выдавший орган: Ленинский районный суд ..., дата вступления в законную силу: .... Вид права: общая долевая собственность, доля в праве ?; Заочное решение суда от ..., выдавший орган: Орджоникидзевский районный суд ..., дата вступления в законную силу: .... Определение суда от ..., выдавший орган: Орджоникидзевский районный суд ..., дата вступления в законную силу: .... Вид права: общая долевая собственность, доля в праве ?, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ... и от ... (л. д. 17 - 18).

Ранее данная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежала на праве долевой собственности Клюкиной А.В. (доля в праве 1/4), Оленеву К.В. (доля в праве 1/3), Оленевой И.Р. (доля в праве 5/12).

Решением Ленинского районного суда ... от ... на администрацию города Перми возложена обязанность принять решение об изъятии у Клюкиной А.В. жилого помещения - ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... с администрации г. Перми в пользу Клюкиной А.В. взыскана выкупная цена <.....> рублей за ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: ... судебные расходы <.....>; за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на принадлежавшую Клюкиной А.В. ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: ... (л. д. 4-5). Указанное решение вступило в законную силу .... Согласно платежным поручениям ... от ... и ... от ..., со счета администрации гор. Перми произведено списание денежных средств в пользу Клюкиной А.В., перечислены денежные средства в сумме <.....> рублей и в сумме <.....> (л. д. 11 - 12).

На основании решения Ленинского районного суда ... от ... на администрацию г. Перми возложена обязанность принять решение об изъятии жилого помещения общей площадью 64,1 кв. м., расположенного по адресу: ... с администрации г. Перми в пользу Оленевой И.Р. взыскана выкупная цена за квартиру ... в размере <.....> рублей; с администрации г. Перми в пользу Оленева К.В. взыскана выкупная цена за квартиру ... в размере <.....> рублей; с администрации г. Перми в пользу Оленевой И.Р. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....> рубля; с администрации г. Перми в пользу Оленева К.В. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....> рубля. Решение суда вступило в законную силу ... (л. д. 6 - 10). Указанное решение суда было исполнено администрацией г. Перми, согласно платежным поручениям ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., со счета администрации города Перми произведено списание денежных средств, в пользу Оленевой И.Р. перечислены денежные средства в сумме <.....> рублей и в сумме <.....> рубля, в пользу Оленева К.В. <.....> рублей и соответственно <.....> рубля (л. д. 13 - 16).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ... от ..., зарегистрированы по месту жительства в ...: Оленева И.Р., ... года рождения, - с ..., Оленев К.В., ... года рождения, - с ..., Гасанов И.И.О., ... года рождения, - с ... (муж Оленевой И.Р.) (л. д. 19).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ... от ..., Оленева (по браку Шафиева) И.Р., ... года рождения, снята с регистрационного учета по решению суда, Оленев К.В., ... года рождения, снят с регистрационного учета по решению суда. Гасанов И.И.О., ... года рождения, муж Оленевой И.Р., зарегистрирован по месту жительства в ..., с ... по настоящее время, ранее не был указан в решении суда (л. д. )

Таким образом, исходя из представленных суду доказательств по делу и учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик является членом семьи прежнего собственника, у которого жилое помещение выкуплено, денежные средства, взысканные по решению суда, прежним собственникам выплачены в полном объеме, право собственности нового собственника - МО «город Пермь» в лице администрации г. Перми на спорное жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Переход права собственности на квартиру к другому лицу - муниципальному образованию «город Пермь» является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Гасановым И.И.О. - членом семьи прежнего собственника.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми к ответчику о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: ... предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Гасанова И.И.О., ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми удовлетворить.

Прекратить право пользования Гасанова И.И.О. жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Гасанова И.И.О., ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение суда может быть отменено на основании заявления ответчика, поданного в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2017 года.

Копия верна,

Судья Е.П. Шумайлова