Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-1232/2017 ~ М-952/2017

дело № 2-1232/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июня 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску О.И. Егорова к Гильфанову Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указал, что на праве собственности ему принадлежит комната <адрес>. В указанном жилом помещении наряду с ним зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является, в спорной комнате не проживает, его вещей в комнате не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования комнатой <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчик в судебное заседание не явился.

Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства третье лицо В.А. Егоров в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец является собственником комнаты № в <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д. 11, 13).

В соответствии с выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, который был поставлен на регистрационный учет бывшим сособственником комнаты, третьим лицом по делу В.А. Егоровым (л.д. 37).

При этом ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2010 года, добровольно выехал из комнаты на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. Членом семьи истца ответчик не является, оплату коммунальных услуг не производит, какого-либо соглашения между сторонами о проживании и пользовании ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой УИП ОП № 1 «Авиастроительный (л.д. 38).

В судебное заседание ответчик не явился, каких-либо возражений относительно доводов истицы в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

При разрешении спора суд принимает во внимание, что регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Следовательно, все доказательства по делу в их совокупности, дают суду основание полагать, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования комнатой не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск О.И. Егорова удовлетворить.

Признать Гильфанова Т.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Х. Закирова.