Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-8552/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего - судьи Устюговой Л.В., при секретаре Моргоевой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-

8552/15 по иску овой * к кому * о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ова П.В. обратилась в суд с иском к кому Д.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. *.

Исковые требования мотивированы тем, что 14 сентября 2012 года истец приобрела у ответчика спорную квартиру. С момента приобретения истцом жилого помещения ответчик в нем не проживает. Истец и ответчик не являются родственниками либо членами семьи, в том числе бывшими.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования жилым помещением ответчика кого Д.Б.

Ответчик кий Д.Б. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы

дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 14 сентября 2012 года между овой П.В. и ким Д.Б. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул. * общей площадью 65,6 кв.м., состоящей из трех комнат.

15 октября 2012 года ова П.В. получила свидетельство о государственной регистрации права в отношении данной квартиры (л.д. 23).

В спорном жилом помещении зарегистрирован кий Д.Б., что подтверждается выпиской из домовой книги от 16 ноября 2015 года (л.д. 7).

Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи овой П.В. не является.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу.

Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования кого * жилым помещением по адресу: г.

Москва, ул. *, кв. * * со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Л.В. Устюгова.