Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-7873/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего - судьи Устюговой Л.В., при секретаре Моргоевой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7873/15 по

иску В* В* к Г* Б*, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней С.Г., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В.В. обратился в суд с иском к Г.Б., несовершеннолетней С.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. , д. *, кв. *.

Исковые требования мотивированы тем, что 14 августа 2014 года истец приобрел у В.О. спорную квартиру, в которой зарегистрированы Г.Б., несовершеннолетняя С.Г. – член семьи бывшего собственника квартиры. С момента приобретения истцом жилого помещения ответчики в нем не проживают.

Истец и ответчики не являются родственниками либо членами семьи, в том числе бывшими.

В судебном заседании представитель истца Соколов А.И. исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики в спорной квартире не проживают.

Ответчик Г.Б. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что выехал из спорного жилого помещения вместе с несовершеннолетней дочерью С.Г. на время ремонта, в настоящее время проживает у своей супруги и матери ребенка.

Представитель третьих лиц - ОУФМС по району Южное Медведково в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки не сообщил.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы

дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 14 августа 2014 года между ом В.О. и ом В.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул. , д. *, кв. *, общей площадью * кв.м., состоящей из трех комнат, по которому В.В. приобрел у В.О. указанную квартиру за * рублей с рассрочкой оплаты (л.д. 6).

25 августа 2014 года В.В. получил свидетельство о государственной регистрации права в отношении данной квартиры (л.д. 7).

В спорном жилом помещении зарегистрированы Г.Б. и несовершеннолетняя С.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 05 ноября 2015 года (л.д. 8-10).

Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что не оспаривалось ими в судебном заседании.

Из представленной суду карточки учета № * от 05 ноября 2015 года следует, что В.В. является собственником (доля в праве – 100%) и ответственным лицом в спорной квартире, и зарегистрирован в ней. Г.Б. и несовершеннолетняя С.Г. зарегистрированные в данном жилом помещении, членом семьи В.В. не являются (л.д. 11).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу.

Ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Судом установлено, что у матери несовершеннолетней С.Г. имеется жилье, в котором ребенок фактически проживает со своими родителями по адресу г.

Москва 2-й Крестовский пер. д. * кв. *, что не отрицалось ответчиком. Таким образом, родителями определено место фактического проживания ребенка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Г* Б* и С* Г* жилым помещением по адресу: г.Москва, ул. , д. *, кв. * со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21.12. 2016 года.

Судья Л.В. Устюгова.