Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-7443/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего - судьи Невзоровой М.В., при секретаре Минеевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7443/16 по

иску Хмелевской *** к Хмелевскому *** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хмелевская ***. обратилась в суд с иском к Хмелевскому ***. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ***,. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Хмелевский ***., который является отцом истца. Ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Истец и ее представитель Смутина ***. в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ответчика Гранина ***. в судебное заседание явилась, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 08.11.2014г. между Хмелевской ***., *** г.р. (покупатель), ее отцом Хмелевским ***., *** г.р., и братом Шатохиным ***., *** г.р. (продавцы) заключен Договор купли-продажи 2/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: ***. Продавцы, являвшиеся собственниками 1/3 доли квартиры каждый, получили от покупателя за проданные доли по *** руб., что подтверждается их собственноручными расписками. Согласно п.8 Договора купли- продажи Шатохин ***. обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру, а Хмелевский ***.

сохраняет за собой право пожизненного проживания в квартире. Шатохин ***.

свое обязательство выполнил, с регистрационного учета снялся.

24.11.2014г. Хмелевская ***. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ***, и стала ее единоличным собственником (л.д.60).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец Хмелевская ***. и ее отец Хмелевский ***. (л.д.59). Коммунальные платежи оплачивает истец с использованием льгот, предоставленных ответчику, как инвалиду 2 группы.

Со слов истца спорная квартира была приватизирована на троих, затем отец и брат продали ей свои доли, она стала единоличным собственником; в настоящее время ответчик членом ее семьи не является, по месту регистрации только ночует, фактически ведет совместное хозяйство со своей сожительницей по адресу: ***; коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в расходах на ремонт квартиры не участвует; ответчик нарушает правила совместного проживания, высказывает угрозы в адрес истца; проживать с ним в одной квартире невозможно.

В возражениях на иск ответчик указал, что до 2006г. проживал с дочерью и сыном одной семьей, после приватизации квартиры отношения испортились; другого жилого помещения у него нет; деньги по договору купли-продажи доли не получал; коммунальные услуги оплачивает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оценив все представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения и прекращения права пользования этим жилым помещением, поскольку в Договоре купли-продажи долей квартиры имеется соглашение о сохранении за ответчиком пожизненного права проживания в спорной квартире. Кроме того, ответчик не выехал в другое место жительства, продолжает проживать по месту регистрации, истец использует предоставленные ему льготы при оплате коммунальных услуг.

Доводы истца о невозможности совместного проживания с ответчиком в одной квартире ничем не подтверждены.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Хмелевской *** к Хмелевскому *** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.