Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-7083/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2016 года Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А..

при секретаре Криковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-7083/16

по иску Кофановой С.Н. к Осокиной М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Осокиной М.А. и с учетом уточнения просит прекратить право пользования Осокиной М.А. жилым помещением – комнатой № расположенной в коммунальной квартире № по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета с указанной жилой площади. В обоснование своих требований истец указывает, что по договору мены, заключенному ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Осокиной М.А. в собственность спорную комнату, по условиям договора Осокина М.А. обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свое обязательство не выполнила, чем нарушает права истца как собственника.

Истец Кофанова С.Н. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Осокина М.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела по последнему известному месту жительства. В соответствии с п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При таких обстоятельствах суд рассмотрел

дело в отсутствие ответчика в порядке

ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой комнату (номер на поэтажном плане 1) площадью 11,6 кв.м., расположенную в трех комнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

Данная комната была приобретена истцом Кофановой С.Н. по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Осокиной М.А. (л.д.20). Согласно п. 8 договора Осокина М.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после регистрации договора и перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве выдало на имя истца свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную комнату (л.д.19).

Из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги следует, что на спорной жилой площади зарегистрированы истец Кофанова С.Н. и ответчик Осокина М.А. (л.д.6).

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Осокина М.А. является собственником квартиры, общей площадью 37.1. кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Также, судом бесспорно установлено, что ответчик несмотря на то, что в спорном жилом помещении не проживает до настоящего времени остается быть зарегистрированной по спорному адресу. Кроме того, судом установлено, что коммунальные услуги оплачиваются истцом.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его представителя, материалами дела, не опровергнуты ответчиками.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их выселение или признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку продажа спорного жилья влечет за собой прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, а кроме того, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Осокиной М.А. жилым помещением комнатой № в квартире № расположенной по адресу: адрес что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:.