Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-7045/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Мясниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7045/2016 по иску Веселовой Л.В. к

Чернявскому П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Веселова Л.В. обратилась в суд с иском к Чернявскому П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. …. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении временно на период с 26.01.2015г. по 11.06.2017г., по месту регистрации не вселялся, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры площадью 48,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2006г., выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2006 г. (л.д. 6-7). Согласно выписке из домовой книги и карточке учета по указанному адресу зарегистрированы истец Веселова Л.В., … г.р., Веселов С.А., … г.р., несовершеннолетние Веселов Г.С. и Веселов М.С. … г.р.

и … г.р. соответственно и ответчик Чернявский П., … г.р. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире временно на срок с 26.01.2015г. по 11.06.2017г.

По объяснениям истца ответчик Чернявский П. является гражданином Украины, его местонахождение не известно, в квартиру с момента его регистрации не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Сорокин А.А.

пояснил, что является другом истца, знает ответчика по работе, однако видел его в последний раз в декабре 2015г. в квартире истца, когда ответчик забирал свои вещи, пояснив, что уезжает. Некоторое время созванивался с ответчиком, а потом ответчик перестал отвечать на звонки.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчика Чернявского Павла жилым помещением подлежит прекращению, поскольку соглашение о дальнейшем проживании его в квартире истца не заключалось.

Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем сохранение его регистрации в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Чернявского П., … года рождения, жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. …, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07 ноября 2016 года.

Судья О.В. Фомичева.