Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-6767/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Юдиной И.В., с участием прокурора Михалюка А.В., при секретаре Муралимовой В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело 2-6767/2016 по иску Ефимовой Г.А. к Ефимовой

Е.А., Ефимову А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы по месту жительства истец, Ефимова Л. Ф. (мама истца), Ефимова Е. А. (племянница) и Ефимов А. (брат истца), который зарегистрирован по месту пребывания, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ефимова Е. А. членом семьи собственника квартиры не является, длительное время проживала с супругом по другому адресу. Ефимов А. членом семьи собственника квартиры не является. Стороны не имеют общего бюджета, ведут раздельное хозяйство, ответчики не несут расходы по оплате квартиры и коммунальных услуг. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования Ефимовой Е.А., Ефимовым А. жилым помещением – квартирой по адресу: адрес и выселить ответчиков из жилого помещения.

Представитель истца — адвокат Петров Д.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствия у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением либо отсутствия у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

Кроме того, пунктом 11 названного Постановления Пленума ВС РФ предусмотрено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность, в порядке приватизации, Ефимовой Г.А., Ефимовой Л.Ф. и Ефимовым А.Я. по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Ефимовой Г.А., Ефимовой Л.Ф. и Ефимовым А.Я. был заключен договор определения долей и дарения долей квартиры по условиям которого, стороны определили доли в квартире как равные по 1/3 каждому сособственнику и одновременно Ефимова Л. Ф. и Ефимов А.Я. подарили Ефимовой Г.А. принадлежащие им доли.

Ефимов А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Ефимова Г.А., Ефимова Л. Ф.

(мама истицы), Ефимова Е.А. (племянница). Ефимов А. - брат истицы, зарегистрирован в квартире по месту пребывания, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В указанную квартиру Ефимова Е. А. была вселена ДД.ММ.ГГГГ, Ефимов А.

был вселен ДД.ММ.ГГГГ как члены семьи собственника жилого помещения.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, Ефимова Е. А.

членом семьи собственника квартиры не является, длительное время проживала с супругом по другому адресу. Ефимов А. членом семьи собственника квартиры не является. Данное обстоятельство подтверждается тем, что стороны не имеют общего бюджета, ведут раздельное хозяйство. Расходы по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчики не несут.

Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Между истцом и ответчиком возникли конфликтные отношения, в силу которых истец с ДД.ММ.ГГГГ вынуждена проживать у своих знакомых.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) ЖК РФ.

В развитие названных положений статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу, что ответчики является бывшими членами семьи собственника жилого помещения и к ним подлежат применению правила ст.ст.31, 35 ЖК Российской Федерации, из чего с учетом разъяснений вышеуказанного Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется, и они утрачивают право пользования им в силу прекращения семейных отношений.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что ответчиками доказательств отсутствия иного жилья, тяжелого имущественного положения суду не представлено.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 г. (в редакции от ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, ст. 40 Конституции РФ, ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Ефимовой Г.А. к Ефимовой Е.А., Ефимову А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования Ефимовой Е. А. жилым помещением – квартирой по адресу: адрес.

Прекратить право пользования Ефимовым А. жилым помещением – квартирой по адресу: адрес.

Выселить Ефимову Е.А. из жилого помещения по адресу: адрес.

Выселить Ефимова А. из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Ефимовой Е.А., Ефимова А. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья Юдина И.В.