Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-5663/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Титовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5663/16 по

иску Корнеевой *** к Фролову ***, Фроловой ***, действующей также в интересах несовершеннолетней Фроловой ***, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Корнеева ***. обратилась в суд с иском к Фролову ***., Фроловой ***. и ее дочери Фроловой ***., ***г.р., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что указанную квартиру истец приобрела по договору купли-продажи у Брандт ***., которая сдавала ее ответчикам. Истец и ответчики не являются родственниками или членами одной семьи.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по району Лосиноостровский по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к

выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Корнеева ***. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 52,1 кв.м., расположенной по адресу: *** , которую она приобрела на основании договора купли-продажи от 1 марта 2016 года у Брандт ***(л.д. 10). Право собственности Корнеевой ***. на указанную квартиру зарегистрировано 17.03.2016г. (л.д.9). На момент подписания договора купли-продажи в спорной квартире были временно зарегистрированы с 25.09.2014г. по 24.09.2019г. Фролов ***., *** г.р., Фролова ***., *** г.р., и их несовершеннолетняя дочь Фролова ***., *** г.р., которым Брандт ***. ранее сдавала эту квартиру. После регистрации права собственности покупателя квартиры Брандт ***. и Брандт ***.

добровольно снялись с регистрации. Ответчики категорически отказались сниматься с регистрации, хотя их регистрация имеет формальный характер, в спорной квартире они не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

В настоящее время в квартире по адресу: ***, зарегистрирована дочь истца Корнеева ***, *** г.р., инвалид 1 группы с детства (л.д.16), и ответчики Фролов ***., Фролова ***., Фролова ***. (л.д.12).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу.

Ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем сохранение их регистрации в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Фролова ***, ***г.р., Фроловой ***, *** г.р., Фроловой ***, *** г.р., жилым помещением по адресу: ***, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья М.В. Невзорова.