Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-5184/2015

Дело №2-5184/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., с участием прокурора Башкировой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-5184/15 по исковому заявлению Поздняковой Л.Л. к

Клещенко И.Л., Ольховскому П.И., Даяновой А.М., действующей в интересах малолетней Ольховской М.П., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Позднякова Л.Л. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам Клещенко И.Л., Ольховскому П.И., Даяновой А.М., действующей в интересах малолетней Ольховской М.П., мотивируя свои требования тем, что она, на основании договора купли-продажи от 03 августа 1993 года, является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *. В настоящее время в квартире зарегистрировано 8 человек. Отвтчики Клещенко И.Л. и Ольховский П.И. являются в равных долях, по ½ доли у каждого, собственниками жилого помещения по адресу: г. Москва, *, *. Однако выселиться и сняться с регистрационного учета отказываются. С учетом изложенного, истец просит признать Клещенко И.Л., Ольховского П.И., Ольховскую М.П. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселить их из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Поздняковой Л.Л. по доверенности Колесникова А.В. исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Клещенко И.Л., ее представитель Шинкевич И.П., в судебном заседании исковые требования не признали.

Даянова А.М., действующая в интересах малолетней Ольховской М.П., исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчик Ольховский П.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, возражений по существу иска не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, суд считает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие, в

порядке с.4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФМС России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, Позднякова Л.Л., на основании договора купли- продажи от 03 августа 1993 года, является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *.

В указанном жилом помещении помимо собственника Поздняковой Л.Л., зарегистрированы по месту жительства с 1997 года Клещенко И.Л., * г.р., с 1997 года -Ланцова Г.П., * г.р., с 2004 года - Макаров А.П., * г.р., с 2002 года - Макаров М.П., * г.р., с 1997 года - Макаров П.В., * г.р., с 2012 года - Ольховская М.П., * г.р., с 1997 года - Ольховский П.И.

С 2013 года ответчики Клещенко И.Л. и Ольховский П.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, *, по ½ доли в праве собственности у каждого.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что из-за того, что ответчики - ее сестра Клещенко И.Л., сын сестры Ольховский П.И., отказываются выселяться из принадлежащего ей жилого помещения, она вынуждена проживать на даче, чем нарушаются ее права собственника.

В ходе судебного разбирательства было также установлено, что малолетняя Ольховская М.П., проживает в спорном жилом помещении вместе с матерью Даяновой А.М., зарегистрированной по месту жительства по адресу: г. * Требований о выселении Даяновой А.М. из спорного жилого помещения истцом не заявлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто, в связи с чем требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении, являются обоснованными, и как следствие подлежащими удовлетворению.

При этом доводы Клещенко И.Л. о том, что принадлежащая им квартира по * *, находится в залоге у банка, не имеют правового значения при разрешении настоящего спора. Наличие обременения не влияет на право ответчиков Клещенко И.Л. и Ольховского М.П. проживать в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении.

Вместе с тем, суд, с учетом заявленного представителем малолетней Ольховской М.П. ходатайства, суд полагает возможным сохранить за Ольховской М.П. право временного пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *, сроком до 01 марта 2015 года. По истечении указанного срока, Ольховская М.П. подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также выселения из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования за Клещенко *, Ольховским *, Ольховской *, жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *, сохранив за Ольховской * право временного пользования данным жилым помещением на срок до 01 марта 2016 года.

Снять Клещенко *, Ольховского * с регистрационного учета по адресу: г.

Москва, ул. *.

Выселить Клещенко *, Ольховского * из квартиры по адресу: г. Москва, ул. *.

По истечении срока сохранения права временного пользования жилым помещением снять Ольховскую * с регистрационного учета по данному адресу и выселить из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: Иванова Е.А.