Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-5134/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре Панасюк Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5134/16 по иску Дмитриевой Н. Н. к

Дмитриеву М. Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дмитриева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Дмитриеву Н.Н. и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу:...

Исковые требования мотивированы тем, что Дмитриева Н.Н. и Дмитриева В.М. на основании свидетельства о праве собственности, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:... В данном жилом помещении, был зарегистрирован ответчик Дмитриев М.Г., с которым истец Дмитриева Н.Н. состояла в браке до …, который расторгнут на основании решения суда. После расторжения брака, ответчик Дмитриев М.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства и с тех пор в спорной квартире не проживает, при этом забрав все свои личные вещи, и намереваясь добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, с момента выезда из спорного помещения Дмитриев М.Г. не снялся с регистрационного учета, более того, не несет расходы по оплате коммунальных платежей. Связь с ответчиком Дмитриевым М.Г. потеряна с …, на звонки не отвечает. Вместе с тем, регистрация ответчика Дмитриева М.Г. в квартире, ущемляет права собственников данного жилого помещения, лишает их права свободно распоряжаться квартирой. Из-за того, что Дмитриев М.Г. сохраняет регистрацию в квартире, они вынуждены оплачивать за него коммунальные платежи, не получая от ответчика компенсации этих расходов. В настоящее время собственники намерены продать спорное жилое помещение с целью улучшения своих жилищных условий. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик Дмитриев М.Г. не является членом семьи истца с ….

Истец Дмитриева Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, пояснила, что ответчик добровольно подарил свою долю в собственности в спорном жилом помещении дочери. В квартире Дмитриев М.Г. не проживал с …, поясняв, что у него командировки. Вселиться в спорное жилое помещение не пытался. … связи с ответчиком не имеется.

Ответчик Дмитриев М.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по адресу регистрации, фактическое место жительства и уважительность причины неявки судом не установлены.

Третье лицо Дмитриева В.М., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не представила.

Таким образом, учитывая, что судом приняты все меры по извещению ответчика, что подтверждается материалами дела, третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика,

третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого

помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По основанию п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положения части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, на основании Указа Президента Российской Федерации от 12 января 1992 года № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве» и договора № … от … Дмитриев М.Г., Дмитриева Н.Н. приобрели право собственности на жилое помещение по адресу: …, общей площадью …, жилой площадью..., что подтверждается копией свидетельства о собственности на жилище №...

Решением мирового судьи судебного участка № 358 района Западное Дегунино г. Москвы от … брак между Дмитриевым М.Г. и Дмитриевой Н.Н.

прекращен, о чем Дмитровским от

делом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена

запись акта о расторжении брака №...

Согласно договора определения долей и последующего дарения ½ доли квартиры от … Дмитриев М.Г. и Дмитриева Н.Н. прекратили право совместной собственности на квартиру по адресу: … и установили следующее долевое участие сторон, по которому: Дмитриеву М.Г. принадлежит ½ доля вышеуказанной квартиры, Дмитриевой Н.Н. принадлежит ½ доля вышеуказанной квартиры; Дмитриев М.Г. безвозмездно передает в собственность Дмитриевой В.М. ½ долю квартиры по адресу:... Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ….

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве …, Дмитриева В.М., Дмитриева Н.Н. являются собственниками ½ доли каждая в праве на квартиру по адресу:...

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: … зарегистрированы Дмитриев М.Г., Дмитриева Н.Н., Дмитриева В.М., несовершеннолетняя фио.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательств, опровергающих доводы истца, суд в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ полагает возможным обосновать свои выводы доказательствами, представленными истцом и с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание что Дмитриев В.М. подарил свою долю спорной квартиры без сохранения за ним права пользования и проживания жилым помещением, он является бывшим членом семьи собственников квартиры, суд полагает, что заявленные исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Дмитриевой Н. Н. к Дмитриеву М. Г. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право Дмитриева М. Г. пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Решение суда является основанием для снятия Дмитриева М. Г. с регистрационного учета по адресу:...

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья Т.Н. Ерохина.