Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-5113/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Можаевой Т.М., с участием прокурора Башкировой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5113/15 по иску Ал-Обаиди * к Алмаджид * о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ал-Обаиди * обратился в суд с иском к Алмаджид * и с учетом уточнения исковых требований просит прекратить ее право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *, выселить ответчика из спорного жилого помещения в квартиру по адресу: *, снять ее с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. *(л.д. 24).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является бывшей женой истца, зарегистрирована по указанному адресу после регистрации брака, в настоящее время общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, отказывается добровольно освободить квартиру.

Истец и его представитель Базарова В.В. в судебное заседание явились, иск с учетом уточнений поддержали.

Ответчик и ее представитель адвокат Власова О.И. в судебное заседание явились, иск не признали, ссылаясь на то, что из г.Балашихи детям истца и ответчика неудобно ездить в единственную в г.Москве иракскую школу, где они учатся, просили сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой до достижения детьми совершеннолетия.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Ал-Обаиди *, * года рождения, уроженец *, является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 39,7 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. *, на основании договора купли-продажи от 28 апреля 1998 года, что подтверждается договором и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-9). В указанной квартире помимо собственника зарегистрирована постоянно с 10 июля 2001 года бывшая жена истца Алмаджид *, * года рождения, а также их общие дети *, * года рождения, и *, * года рождения (л.д.10-14).

Брак между истцом и Алмаджид * прекращен на основании решения Бабушкинского районного суда города Москвы от 24 сентября 2014 года (л.д.15).

Истец пояснил, что совместное проживание с ответчиком прекращено в июне 2013 года, с него взысканы алименты, по соглашению с ответчиком дети будут проживать с ней; Алмаджид * не является членом семьи истца, общего хозяйства они не ведут, единого бюджета не имеют; соглашение о праве пользования квартирой с ответчиком не заключалось; ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении и препятствует истцу, как собственнику, реализовать свое право распоряжения данной квартирой. Ответчику принадлежит на праве собственности ½ доля трехкомнатной квартиры в г. Балашиха.

Ответчик не оспаривала наличие у нее в собственности доли квартиры в г.Балашиха.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения и прекращения ее права пользования жилым помещением, поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик не ведет совместного хозяйства с истцом, единого бюджета с ним не имеет, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет; соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, так как ответчик является собственником ½ доли трехкомнатной квартиры по адресу: *. Вместе с тем законных оснований для выселения ее в данную квартиру не имеется, поскольку в силу ст. 27 Конституции РФ ответчик имеет право выбора места пребывания и жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Алмаджид * жилым помещением, расположенным по адресу: г. *.

Выселить Алмаджид * из жилого помещения, расположенного по адресу: г.

Москва, *.

Решение суда является основанием для снятия Алмаджид * с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 октября 2015 года.

Судья М.В. Невзорова.