Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-4678/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2015 года г.

Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В. при секретаре Казаковой Е.К., с участием прокурора Вдовичева Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4678/15 по

иску Стужко В.В. к Скоморохова Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Стужко В.В. обратился в суд с иском к Скоморохову Д.В. о прекращении его права пользования жилым помещением по адресу: адрес, его выселении из данного жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности.

В связи с заключением 12.08.2002 г. брака со Стужко С.В. (до брака- Скомороховой) ответчик Скоморохов Д.В.,1987 г.р., являющийся ее сыном, был вселен в его жилое помещение. 29 мая 2009 г. брак со Стужко С.В. был расторгнут по взаимному заявлению сторон. Истец неоднократно предлагал ответчику выселиться добровольно, поскольку он (истец) намерен использовать его для личного пользования. Ответчик добровольно выселяться из жилого помещения отказывается, однако никогда не оплачивал и не оплачивает жилищно- коммунальные расходы, создает опасные конфликтные ситуации в жилом помещении. Соглашение с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Считает, что поскольку ответчик является бывшим членом его семьи, между ними сложились личные неприязненные отношения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними отсутствует, его право пользования подлежит прекращению, а сам он выселению.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, неоднократно надлежащим образом извещался судом по адресу своего проживания в спорном жилом помещении, однако судебную корреспонденцию он не получает, что в силу ст.ст.118, 119, 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика, учитывая при этом, что истец настаивает на рассмотрении дела по существу, рассмотрение которого приняло затяжной характер и неоднократно откладывалось в виду неявки ответчика и неполучения им судебной корреспонденции.

Третье лицо Стужко С.В. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Стужко В.В. с 17.02.1999 г.

является собственником спорного жилого помещения, общей площадью 95,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес (л.д.5,17).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: с 21.09.1999 г. – истец Стужко В.В., ответчик Скоморохов Д.В.с 12.08.2002 г.

и Стужко С.В. с 25.06.2002 г. (л.д.18).

Также судом установлено, что 10.12.1999 г. истец заключил брак со Стужко С.В. (до брака Скоромороховой) (л.д.6).

29.05.2009 г. брак истца со Стужко С.В. расторгнут (л.д.7).

Из объяснений истца следует, что ответчик приходится бывшим членом его семьи, с ответчиком утрачены чувства единой семьи, напротив сложились конфликтные отношения; соглашение о порядке пользования спорной квартирой между ними не имеется, за квартиру ответчик оплату не производит, в надлежащем состоянии квартиру не содержит, в добровольном порядке ответчик выселяться отказывается, препятствует истцу в реализации его прав как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно адрес кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.13 по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Установив фактические обстоятельства дела на основании имеющихся доказательств, при принятии решения суд исходит из того, что в спорную квартиру ответчик был вселен с согласия истца, его собственника, в связи с заключением брака с его матерью Стужко С.В. После расторжения брака со Стужко С.В. ответчик перестал быть членом семьи истца. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, не позволяющие по своему усмотрению собственнику реализовывать свои права в отношении спорной квартиры ввиду проживания в ней ответчика. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по несению бремени содержания спорной квартиры, чем также нарушает права её собственника. С учетом изложенного, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и законно, в связи с чем право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено и ответчик подлежит выселению из него.

Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Учитывая, что ответчик своих возражения по иску не представил, в суд не явился, из объяснений истца следует, что ему неизвестно о наличии у ответчика необходимых возможностей для обеспечения последним иным жилым помещением, судом таковых сведений в ходе рассмотрения дела не добыто, поэтому суд считает возможным разрешить вопрос о сохранении за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением, учитывая, что истец не возражает против сохранения за ответчиком права пользования его жилым помещением ещё на 6 месяцев с момента вынесения настоящего решения суда.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Скоморохова Д.В. жилым помещением по адресу: адрес.

Сохранить право временного пользования Скоморохова Д.В. жилым помещением по адресу: адрес, на шесть месяцев, то есть до 30 апреля 2016 года.

После истечения срока временного пользования выселить Скоморохова Д.В. из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Скоморохова Д.В. с регистрационного учета с адреса адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2015 г.

Судья: 1.