Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-4519/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Салахове Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4519/16 по иску Чернышовой О. В. к

Нагиеву Р. К. о. о прекращении права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернышова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику и просит о прекращении права пользования ответчика жилым помещением по адресу: ….

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора мены от 20.12.2012г. истец является собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: …. В 2014 году по заявлению истца в жилое помещение по месту жительства был зарегистрирован ответчик. С момента регистрации ответчик в указанное помещение не вселялся, в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является.

Истец Чернышова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о собственности собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире , расположенной по адресу: …, является Чернышова О.В. на основании договора мены от 20.12.2012г.

Как следует из единого жилищного документа, в жилом помещении по адресу: …, зарегистрирован по месту жительства Нагиев Р.К.о...

Как пояснила истец, ей не известно где проживает ответчик, данная регистрация ответчика в квартире является формальной, ответчик в квартире не проживает, вещей его там нет, в квартиру не вселялся.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу: … ответчика подлежит прекращению, поскольку он не является членом семьи собственника, свидетельств тому, что между ответчиком и собственником имело место иное соглашение, ответчик суду не представил, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Кроме того, совокупность приведенных по делу доказательств позволяет суду согласиться с доводами истца о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением следует прекратить, поскольку ответчик членами семьи собственника квартиры не является, в добровольном порядке не проживает в вышеуказанном жилом помещение, с момента регистрации в нем не проживал, не участвует в оплате коммунальных услуг, продолжая быть зарегистрированным в квартире, чем нарушает права собственника и способствует увеличению размера платежей по ЖКУ.

При таких обстоятельствах, заявленные требования признаются судом законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чернышовой О. В. к Нагиеву Р. К. о. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить Нагиеву Р. К. о. право пользования жилым помещением по адресу: ….

Настоящее решение является основанием для снятия Нагиева Р. К. о. с регистрационного учета по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья:.