Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-4467/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2016 года г.Москва Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филипповой О.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-4467/16 по

иску Царьковой Л. С. к Иванову А. О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Царькова Л.С. обратилась в суд с иском к ответчику Иванову А.О. и просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: …, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: …, на основании заключенного между сторонами договора купли-продажи квартиры от 30.01.2015г. При этом, ответчик до настоящего момента с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Какие-либо договоренности относительно проживания в спорной квартире между сторонами отсутствуют.

Истец Царькова Л.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Иванов А.О. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания по известному месту жительства, возражений против иска не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …, что подтверждается приложенными в материалы дела договором купли-продажи квартиры от 30.01.2015г., свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации от 12.03.2015 №….

Условиями договора купли-продажи квартиры, заключенного 30.01.2015 г.

между сторонами, не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ответчик остался зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от 28.06.2016г.

В ходе рассмотрения дела истец пояснила, что у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением, к самостоятельному снятию с регистрационного учета ответчик действий не предпринимает, о чем свидетельствует его регистрация по месту жительства до настоящего времени в квартире истца.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчик обязательство по юридическому освобождению квартиры до настоящего времени не исполнил, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представил, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника, суд полагает, что заявленные исковые требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств стороны суду не представили, ходатайств о получении иных сведений или проверке иных доводов не заявили.

При этом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования ответчика жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Царьковой Л. С. к Иванову А. О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Иванова А. О., паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Иванова А. О., паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: ….

В удовлетворении исковых требований Царьковой Л. С. к Иванову А.О. в части снятия с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья:.