Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-4427/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2016 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Борониной Е.В., при секретаре Гак В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-

4427/2016 по иску Заенко Е. Г. к Жуделкину В. Н., Жуделкину М. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Заенко Е.Г. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить право пользования Жуделкиным В.Н. и Жуделкиным М.В. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира приобреталась ею в собственность у Жуделкина В.Н., на момент подписания договора купли-продажи в спорной квартире на регистрационном учете состояли Жуделкин В.Н. (продавец), К.Ю.В. и Жуделкин М.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в рок не позднее 21 дня с момента выдачи Управлением Росреестра правоустанавливающих документов на квартиру, К.Ю.В. выписалась из квартиры, а Жуделкины нет.

Истец Заенко Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляла представитель по доверенности Елизарова Н.Н., которая иск поддержала.

Ответчики Жуделкин В.Н. и Жуделкин М.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (УВД по ЮВАО ГУ МВД России по г.Москве ОМВД России по Южнопортовому району г.Москвы) – по доверенности Заплавный В.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица (ОУФМС по району Южнопортовый г.Москвы) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является Заенко Е.Г.

ДД.ММ.ГГГГ между Жуделкиным В.Н. (продавец) и Заенко Е.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>; указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ; в квартире на момент подписания договора на регистрационном учете состоят продавец, а также К.Ю.В., Жуделкин М.В., который обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее 21 дня с момента выдачи Управлением Росреестра по Москве зарегистрированных правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру.

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: - Жуделкин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, - Жуделкин М.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца пояснила, что в спорной квартире были зарегистрированы отец, сын и дочь, сделка была альтернативной, семья ответчиков приобрела другую квартиру, которая оформлена на дочь, дочь К.Ю.В. добровольно снялась с учета по адресу спорной квартиры, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на спорной жилой площади.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Жуделкиным В. Н. и Жуделкиным М. В. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Жуделкина В. Н. и Жуделкина М. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина.