Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-4373/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Мясниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4373/16 по

иску Гасанова - оглы к Гасанову - оглы о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гасанов Н.Г.о. обратился в суд с иском к Гасанову А.С.о. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. - -, д.-, кв.-. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, зарегистрирован в ней.

Также в данной квартире зарегистрирован брат истца Гасанов А.С.о., который не является членом его семьи, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире не проживает.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к

выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником трехкомнатной квартиры площадью 77 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д.40, кв.68, предоставленной на основании договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме от 07.04.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2006г. (л.д.8). Помимо истца по указанному адресу 26.03.2013г. зарегистрирован его брат Гасанов А.С.о., ---- г.р.

Истец пояснил, что зарегистрировал ответчика в своей квартире по его просьбе, т.к. он в то время работал в г. Москве; в настоящее время ответчик выехал из г.Москвы, связи с ним нет, отношений с истцом он не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, поскольку соглашение о дальнейшем проживании его в квартире истца не заключалось.

Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем сохранение его регистрации в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Гасанова - оглы, ---- г.р., жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. -, д.-, кв.-, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.