Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-4206/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2016 года город Москва Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4206/16 по

иску Загребина И. В. к Норвузлову Н.М. о., Норвузовой Х. З. к., о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Загребин И. В. обратился в суд с иском к ответчикам и просит прекратить их право пользования, а так же право пользования несовершеннолетних детей жилым помещением по адресу: ….

Свои требования Загребин И.В. мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу…. В настоящее время в Квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики с детьми.

05.02.2016года был зарегистрирован договор купли-продажи квартиры, в соответствие с п.5 которого Квартира была продана за …, и передана истцу продавцом фио по подписанному Истцом и Продавцом передаточному акту. Сумма … Продавцом получена полностью, что подтверждается распиской Продавца. В силу п. 10 договора лиц сохраняющих право пользования в квартире не имеется.

Регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались по последнему известному месту жительства, месту регистрации. В соответствии со ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на справедливое, публичное разбирательства дела в разумный срок. Поэтому суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть

дело в отсутствие сторон

по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Загребин И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: …, что следует из договора купли-продажи от 05.02.2016года, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за номером: … от 05.02.2016г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним

05 февраля 2016 года сделана запись регистрации № …, передаточным актом и распиской в получении денежных средств по договору купли-продажи /л.д.6- 12/.

Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы Новрузлу Р.Н., Норвузлов Н.М., Норвузов О.Н., Норвузов Э.Н., Норвузова Х.З., которые в жилом доме не проживают, их вещей там нет, членами семьи собственника они не являются, договоры найма и безвозмездного пользования истица с ответчиками не заключал, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования принадлежащим истице жилым помещением также не заключалось, и согласно п.10 договора купли-продажи продавец фио обязалась снять ответчиков с регистрационного учета в течении 30 дней.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. N288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, ответчиками не представлено в суд доказательств, опровергающих доводы иска.

Оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными. В связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования спорной площадью, а как следствие подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Загребина И. В. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Новрузлу Р. Н. о., Норвузлова Н. М. о., Норвузова О. Н., Норвузова Э. Н., Норвузовой Х. З. к. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: …, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья.