Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-3623/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3623/16 по иску Арифуллиной В.И.к Фомченко М.К., Фомченко В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. Ссылается на то, что она приобрела у Фомченко В.М.квартиру, расположенную по адресу: ..., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ...произведена соответствующая запись регистрации. Основанием для перехода права собственности на недвижимое имущество являлся Договор купли-продажи от .... На момент заключения Договора купли-продажи в указанной квартире оставалась зарегистрирована член семьи ответчика ...., которая согласно п.6 Договора «теряет право пользования и будет снята с регистрационного учёта в течение 7 (семи) дней с момента регистрации перехода права.». Полный расчёт за проданную указанную квартиру ответчик получил ..., о чём свидетельствует расписка в получении денежных средств написанная им собственноручно. Таким образом со своей стороны истец добросовестно выполнил все условия договора купли-продажи квартиры от...Переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования Фомченко М.К. данной квартирой. Фомченко М.К. в квартире не проживает. Наличие её регистрации нарушает права истца как собственника.

Истец просила суд прекратить право пользования Фомченко М.К. квартирой по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Законные представители н/л Фомченко М.К. – ...действующие в том числе как ответчик и 3-е лицо, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика .... с иском не согласилась, пояснила, что Фомченко М.К. зарегистрирована в квартире по воле своих родителей. Её проживание в Нахабино вынужденное, т.к. в силу возраста она не может самостоятельно проживать в квартире. Она не может быть снята с учёта, поскольку несовершеннолетняя, ей родители не имеют регистрации, для ребёнка это единственное место регистрации. Фомченко В.М. приходится Фомченко М.К. дедом.

3-и лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что.... между Фомченко В.М. и ... был заключён договор купли-продажи квартиры по адресу: ...(л.д. 15-16). Право собственности Арифуллиной В.И. зарегистрировано (л.д. 14). Согласно ЕЖД в квартире осталась зарегистрированной Фомченко М.К. (л.д. 33-34). Согласно решению суда от 15 мая 2014г. Фомченко М.К. проживала в квартире и была зарегистрирована в качестве члена семьи собственника Фомченко В.М. (л.д. 9-13).

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение перешло от Фомченко В.М. к Арифуллиной В.И. на основании договора, при этом Фомченко М.К. является членом семьи бывшего собственника квартиры, осталась зарегистрированной в спорной квартире по месту жительства. При этом Фомченко М.К. не имеет законных оснований для сохранения за собой права пользования жилым помещением при смене собственника. Судом установлено. что ранее спорная квартира была приобретена Фомченко В.М. у .... на основании договора купли-продажи от ...тогда как Фомченко М.К. была зарегистрирована в квартире с ....

При указанных обстоятельствах право пользования Фомченко М.К. спорной квартирой подлежит прекращению.

Доводы представителя ответчика правового значения для дела не имеют, поскольку не могут послужит основанием к отказу в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Арифуллиной В.И.удовлетворить.

Прекратить право пользования Фомченко И.К. квартирой по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Фомченко М.К. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова