Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-3553/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2016 года г.Москва Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Титовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3553/16 по иску Бабарэ Н.Н. к

Сидорову С.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении его права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г.

Москва, *. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником доли жилого помещения по указанному адресу. Ответчик Сидоров С.С., сын истца, проживает в квартире, но членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, ведет себя агрессивно, создает угрозу жизни и здоровью истца и членам ее семьи.

В судебном заседании истец и третье лицо Сидорова Е.С. заявленные исковые требования поддержали, просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица – УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ч. 2 ст. 117, ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд

находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Бабарэ Н.Н., ее дочь Сидорова Е.С. и внуки Сидоров Д.О. и Сидорова М.О. являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 74,2 кв.м. по адресу: г. Москва, *.

Истцу принадлежит 2/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, остальным – по 1/5.

В спорном жилом помещении помимо указанных лиц зарегистрирован сын истца Сидоров С.С., **** рождения. Ответчик являлся собственником 1/5 доли указанной квартиры на основании договора передачи от 17 февраля 2014 года и подарил свою долю матери – Бабарэ Н.Н. по договору дарения от 4 декабря 2014 года.

По объяснениям истца и третьего лица ответчик проживает в спорной квартире, не работает, употребляет наркотики, между сторонами сложились конфликтные отношения, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Оценив все представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на принадлежащую ответчику долю в праве на жилое помещение к истцу.

Кроме того имеются основания для признания ответчика бывшим членом семьи собственников спорного жилого помещения, поскольку ответчик не ведет совместного хозяйства с истцом и членами ее семьи, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

При таких обстоятельствах сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Сидорова **** года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ****, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.